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储藏室交易方案
合同编号:__________
合同各方:
甲方(卖方):
名称:
地址:
联系方式:
乙方(买方):
名称:
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有储藏室的合法所有权,并愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买甲方的储藏室,双方经充分协商,达成如下交易方案:
第一条储藏室的描述
1.1储藏室的地理位置:
1.2储藏室的面积:
1.3储藏室的使用性质:
1.4储藏室的所有权证明:
第二条交易价格
2.1乙方向甲方支付的储藏室交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易价格。
第三条付款方式
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付交易价格的____%。
3.2剩余的交易价格,乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。
3.3乙方支付交易价格的方式为:____。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将储藏室交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方完成储藏室的过户手续。
4.3储藏室过户手续完成后,甲方应将所有与储藏室相关的产权证明、钥匙等交付给乙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响,双方可协商决定部分或全部免除责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.储藏室所有权证明文件
2.储藏室地理位置示意图
3.交易价格支付证明文件
4.储藏室过户手续相关文件
5.不可抗力证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间将储藏室交付给乙方。
2.甲方未协助乙方完成储藏室的过户手续。
3.甲方未按约定时间将所有与储藏室相关的产权证明、钥匙等交付给乙方。
4.乙方未按约定时间向甲方支付交易价格。
5.乙方未按约定方式向甲方支付交易价格。
6.不可抗力情况未及时通知对方并提供相关证明文件。
三、法律名词及解释:
1.储藏室:指用于储存物品的房间或空间。
2.交易价格:指乙方购买甲方储藏室所需支付的金额。
3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金额,为本合同交易价格的一定比例。
4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付储藏室:
解决办法:甲方应尽快交付储藏室,违约行为发生后,乙方有权要求甲方支付违约金。
2.甲方未协助乙方完成过户手续:
解决办法:甲方应积极协助乙方完成过户手续,如甲方不履行协助义务,乙方有权要求甲方支付违约金。
3.甲方未交付相关产权证明和钥匙:
解决办法:甲方应尽快交付相关产权证明和钥匙,如甲方不履行交付义务,乙方有权要求甲方支付违约金。
4.乙方未按约定时间支付交易价格:
解决办法:乙方应尽快支付交易价格,如乙方不履行支付义务,甲方有权要求乙方支付违约金。
5.乙方未按约定方式支付交易价格:
解决办法:乙方应按照合同约定的方式支付交易价格,如乙方不履行支付义务,甲方有权要求乙方支付违约金。
6.不可抗力情况未及时通知对方:
解决办法:一方在遇到不可抗力情况时,应立即通知对方,并提供相关证明文件。如未履行通知义务,可能导致违约责任的承担。
五、所有应用场景:
本合同适用于甲方拥有储藏室所有权,并愿意将其出售给乙方的情况。适用于乙方愿意购买甲方储藏室,并按照约定支付交易价格的场景。合同的执行过程中,涉及储藏室的交付、过户手续的办理,以及违约行为的认定和处理。适用于双方在履行合同过程中发生争议,需要通过友好协商或法律途径解决的情况。
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