房屋验收授权委托书范例.docx

房屋验收授权委托书范例

合同编号：__________

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鉴于甲方为房屋的开发商/所有权人，乙方为房屋的购买方/使用权人，双方为明确房屋验收过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.2受托人行使的权利包括但不限于：查看房屋实物、提出验收意见、要求修复或更换不符合合同约定的部分等。

1.3受托人在房屋验收过程中的行为均视为甲方的行为，产生的权利义务由甲方承担。

二、委托期限

2.1本授权委托书的有效期自签署之日起至房屋验收完毕之日止。

2.2甲方应在授权期限内完成房屋验收，如有特殊情况需延长授权期限的，甲方应书面通知乙方并协商一致。

三、房屋验收标准

3.1房屋验收标准应按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《住宅质量保证书》等相关法律法规及双方签订的《房屋买卖合同》约定执行。

3.2乙方应按照约定的验收标准对房屋进行验收，并将验收意见书面告知甲方。如乙方认为房屋存在质量问题，应书面提出具体整改要求。

3.3甲方应在收到乙方书面验收意见后__个工作日内回复，并根据乙方提出的整改要求进行整改。如甲方对乙方提出的整改要求有异议，双方应协商解决。

四、保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本授权委托书外，双方应对本授权委托书的内容和签署情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定完成房屋整改，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.住宅质量保证书

3.中华人民共和国建筑法

4.中华人民共和国合同法

5.房屋验收授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定完成房屋整改，导致乙方损失。

2.乙方未按照约定的验收标准对房屋进行验收，或者未在规定时间内提出验收意见。

3.甲方未按照约定回复乙方书面验收意见，或者对乙方提出的整改要求有异议且未协商解决。

4.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密等保密信息。

三、法律名词及解释：

1.甲方：房屋的开发商/所有权人。

2.乙方：房屋的购买方/使用权人。

3.受托人：乙方指定代表，行使甲方在房屋验收过程中的权利。

4.房屋验收：按照约定标准对房屋进行检查，确保房屋质量符合要求。

5.违约行为：违反合同约定，导致对方损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定完成房屋整改。

解决办法：乙方书面提出整改要求，甲方应在规定时间内回复并整改。

2.问题：乙方未按照约定的验收标准对房屋进行验收。

解决办法：甲方应提醒乙方按照约定标准进行验收，并提供必要的协助。

3.问题：甲方未按照约定回复乙方书面验收意见。

解决办法：乙方可以书面催促甲方回复，如有异议则双方协商解决。

4.问题：任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密等保密信息。

解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，违规者承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋开发商/所有权人，乙方为房屋购买方/使用权人。

2.双方需要明确房屋验收过程中的权利义务。

3.乙方希望代表甲方处理房屋验收相关事宜。

4.甲方同意授权乙方或其指定代表在房屋验收过程中代表甲方处理相关事宜。