原创力文档- 1、本文档共7页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
从开发商的领取购房合同应注意哪些事项
协议书/合同/计划书从开发商处领取购房合同应注意的事项
协议书/合同/计划书
一、合同前的准备工作
1.资质审查：在接收购房合同前，买方应确保开发商具备合法的开发资质，包括但不限于营业执照、开发许可证、土地使用权证等。
2.信息核对：买方应核对开发商提供的信息，包括项目名称、地址、楼栋号、单元号、面积等，确保与实际购买房产相符。
3.法律法规了解：买方应熟悉相关房地产法律法规，特别是关于购房合同的相关条款，以便更好地理解合同内容。
二、合同条款的审查
2.房产信息：详细描述房产的具体信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、楼层、建筑结构等。
3.价格及支付方式：明确房产的总价、支付方式、支付时间节点及违约责任。
4.交付标准与时间：规定房产的交付标准、交付时间及延期交付的处理方式。
5.产权转移：约定房产产权的转移流程、时间及所需文件。
6.维修基金与物业费：明确维修基金的标准及支付方式，物业费的收费标准及支付方式。
7.违约责任：详细列出双方违约行为及相应的违约责任。
8.争议解决：约定合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、附加条款
1.不可抗力：明确不可抗力情况下的合同履行及责任承担。
2.合同变更与解除：规定合同变更或解除的条件、程序及后果。
3.其他约定：根据实际情况，双方可约定其他合理条款。
四、签字盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（买方）：[买方姓名]
乙方（开发商）：[开发商名称]
签订日期：[签订日期]
协议书/合同/计划书购房合同注意事项协议书
甲方（买方）：[买方姓名]
乙方（开发商）：[开发商名称]
概述：
本协议书旨在明确从开发商处领取购房合同时应注意的各项重要事项，以保障甲方的合法权益。内容包括但不限于：
①合同前的准备工作；
②合同条款的审查；
③附加条款；
④签字盖章；
⑤变更和终止条款；
⑥保密条款（如适用）；
⑦执行和适用法律。
一、合同前的准备工作
1.1资质审查
1.1.1核验乙方的营业执照、开发许可证、土地使用权证等相关资质文件；
1.1.2确认乙方是否具备合法的开发及销售资格；
1.1.3查询乙方的历史项目及信誉记录，确保其可靠性。
1.2信息核对
1.2.1核对购房合同中的项目名称、地址、楼栋号、单元号、面积等信息；
1.2.2确保合同中的房产信息与实际购买房产相符；
1.2.3检查合同中的其他关键信息，如价格、支付方式等。
1.3法律法规了解
1.3.1熟悉相关的房地产法律法规，特别是购房合同相关条款；
1.3.2了解购房过程中的权利和义务；
1.3.3掌握争议解决的法律途径和方法。
二、合同条款的审查
2.1合同主体
2.1.1明确甲方和乙方的身份信息；
2.1.2记录双方的基本信息，包括姓名、联系方式等；
2.1.3确保合同主体的合法性和准确性。
2.2房产信息
2.2.1详细描述房产的具体信息，包括位置、面积、户型等；
2.2.2明确房产的楼栋号、单元号、楼层、建筑结构等；
2.2.3确认房产信息的准确性和完整性。
2.3价格及支付方式
2.3.1明确房产的总价、支付方式、支付时间节点；
2.3.2规定支付方式的具体细节，如银行转账、现金支付等；
2.3.3列出违约责任，包括逾期支付的后果等。
三、附加条款
3.1不可抗力
3.1.1明确不可抗力情况下的合同履行及责任承担；
3.1.2规定不可抗力事件的处理流程和解决方式；
3.1.3确定不可抗力事件的认定标准和证据要求。
3.2合同变更与解除
3.2.1规定合同变更或解除的条件和程序；
3.2.2明确合同变更或解除的法律后果；
3.2.3列出合同变更或解除所需提供的文件和证明。
3.3其他约定
3.3.1根据实际情况，双方可约定其他合理条款；
3.3.2确保其他约定的合法性和可执行性；
3.3.3详细说明其他约定的内容和目的。
四、签署方和签署日期
本协议书由甲方（买方）[买方姓名]和乙方（开发商）[开发商名称]共同签署，签署日期为[签署日期]。
五、变更和终止条款
如本协议书需变更或终止，双方应协商一致，并按照约定程序进行。任何一方未经对方同意，不得单方面变更或终止本协议书。
六、保密条款（如适用）
如本协议书涉及敏感信息或商业秘密，双方应遵守保密义务，不得向任何第三方披露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。
七、执行和适用法律
本协议书受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。本
文档评论（0）