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三方房屋买卖合同(第一篇)

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甲方(卖方):乙方(买方):丙方(中介)：******

身份证号:身份证号:地址：*****

代理人:代理人:电话：*****

身份证号：******

依据《XX民法典》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

甲方有位于柳州市的房壹套(以下简称该房)，该房建筑面积(权属登记面积)为平方米，房型结构为房厅，房屋全部权证号为号，该房产权属为全部。

其次条甲方同意将该房出售给乙方，乙方同意购买该房。甲方在出售该房屋的同时，将权属于该房屋的土地使用权一并出售给乙方。

第三条丙方接受甲乙双方共同托付，为甲乙双方就该房买卖供应中介服务。

第四条该房售价为人民**元整(￥)。

第五条本合同签订之日，乙方支付人民**元整(￥)，作为购房定金给丙方代收。购房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房当日支付给甲方。购房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房当日返还给乙方。乙方支付定金后，不得借故不买；甲方不得借故不卖和擅自提高或改动房价。乙方支付购房定金同时，甲方将上述房屋产权证交给丙方代收。

第六条付款方式为(1、一次性付款2、分期付款3、银行按揭付款)。

1、一次性付款方式：自本合同签订之日起个工作日内，乙方将购房总金额人民**元整(￥)一次性付给甲方。

2、分期付款：在签定本合同之日起个工作日内，甲乙双方备齐过户所需资料，丙方帮助甲乙双方办理上述房产过户手续，乙方于房产管理部门受理上述房产过户交易，并出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日，支付甲方首期部分购房款人民币元整(￥)，待乙方新居产证出具当日，乙方支付甲方其次笔房款人民**元整(￥)，余额房款人民**元整(￥)待甲、乙双方物业交割完毕、甲方向乙方交房当日，由乙方一次性支付给甲方。

3、银行按揭付款方式：在本合同签订之日起个工作日内，甲、乙双方必需根据银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐，乙方将不低于人民**元整(￥)的首付金额存入银行指定帐户中，剩余房款人民**元整(￥)向银行申请按揭贷款(如银行审批通过的贷款金额达不到申请额度的，差额部分由乙方以现金方式在房产过户当日支付给甲方);待银行对乙方按揭申请审批通过后个工作日内，丙方帮助甲乙双方到房产部门办理房产过户手续，在得到《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》后个工作日内，甲乙双方到银行申请将首付款人民**元整(￥)支付给甲方。乙方于新的房产证出具后个工作日内，乙方须乐观协作银行到房产管理部门办理房产抵押登记手续；待乙方的《他项权证》出具，银行将按揭款项人民**元整(￥)由银行直接支付给甲方。

第七条该房产过户所需的税、费约计人民**元整(￥)，由*方担当。方在本合同签订之日支付给丙方，由丙方帮助甲乙双方办理房产过户手续(以有关部门出具的发票为准，多退少补)。

第八条丙方供应的房屋买卖中介服务范围，期限及收费标准，支付时间及方式

1、丙方接受甲乙双方共同托付，向甲、乙双方供应看房与代收，转付房屋买卖所需各项费用及代办购房按揭贷款手续，帮助办理房屋产权登记手续、帮助甲乙双方办理物业交割等房屋买卖中介服务。

2、中介服务费收取标准，支付方式准时间：中介服务费为人民**元整(￥)。其中甲方支付人民**元整(￥)，乙方支付人民**元整(￥)。在本合同签订之日，乙方直接支付给丙方，甲方于房产局受理上述交易出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日支付给丙方。

3、因甲方或乙方或甲乙双方缘由造成本合同不能履行的，中介服务费不予以退还。

4、甲乙双方另行托付第三方供应中介服务或擅自进行交易的，中介服务费不予以退还。

5、房屋买卖中介服务期限：自之日起至*日止。

第九条物业交割：

1、甲方于之日起个工作日内，将该房完好交付给乙方，保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视(含机顶盒)、通讯等配套设施完整，保持原有装修状况。

2、甲方须结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视(含机顶盒)、通讯、物业管理等各项费用，并帮助乙方办理以上物业配套设施过户手续。如甲方不能结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视(含机顶盒)、通讯、物业管理等各项费用，或不帮助乙方办理以上物业配套设施过户手续的，视为甲方不能按期交房。

3、甲方除房屋主体结构外，合同项内有，甲方移交时须保持完好。

第十条其他

1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，保证该房没有权属纠纷或债权债务纠纷。

2、甲、乙双方应根据本合同商定时间向丙方交付丙方供应中介服务所需的