房屋买卖合同模板.docx

房屋买卖合同模板

第一章总则

第一条本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方经友好协商，就甲方购买乙方所拥有的房屋达成如下协议。

第二条本合同的订立符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并严格按照有关法律、法规、规章和国家政策进行。

第三条乙方在本次交易中作为房屋的卖方，保证其所出售的房屋系其合法拥有并符合相关法律法规的规定。

第二章房屋基本情况

第四条乙方是位于XXXXXXXX市XXXXX区XXXXX街XX号的房屋的合法所有人。

第五条房屋的基本情况如下：

房屋坐落：XXXXXXXX市XXXX区XXXXX街XX号；

房屋面积：XXXX平方米；

房屋结构：XXXXXXXXXXXX；

使用权属性：产权；

产权证号：XXXXXXX；

第六条房屋交付的时间及方式如下：

交付时间：本合同签订之日起，甲方支付全部房款后的7个工作日内交付房屋；

交付方式：将房屋的钥匙交付给甲方，并协助甲方办理房屋所有权过户手续；

第三章交易款项及支付方式

第七条甲方应向乙方支付的房款总额为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。

第八条甲方应在本合同签订之日起的X个工作日内向乙方支付房款总额的X%作为首付款，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。剩余房款应在交付房屋之前一次性支付，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。

第九条甲方支付首付款的方式和账户如下：

银行名称：XXXXXXXX

账户名：XXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXX

第四章过户手续

第十条在本合同签订之日起，乙方应亲自办理房屋所有权过户手续，并承担过户所需的相关费用。

第十一条甲方应积极配合并提供乙方所需的相关资料和证件，以便乙方顺利完成房屋所有权过户手续。

第十二条若因乙方原因导致房屋所有权过户手续无法顺利办理，乙方应承担由此产生的一切法律责任和费用。

第五章其他约定

第十三条若房屋交付后，因乙方原因导致房屋产生质量问题，乙方应按照相关法律法规规定负责维修或返还甲方相应的费用。

第十四条本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可向相关司法机关提起诉讼。

第十五条本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

第十六条本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部履行完毕。

甲方（签字/盖章）：_______________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：_______________

日期：____________________

附件列表

产权证明文件（1份）

交易款项支付凭证（首付款和尾款的银行转账凭证各1份）

房屋过户相关资料和证件（如身份证复印件、户口本等）

法律名词解释

房屋所有权过户手续：指卖方将房屋的所有权从卖方名下过户到买方名下的手续，包括相关资料和证件的准备和申请。

产权证号：指房屋的所有权证明文件上所标注的唯一号码，用于标识和查证该房屋的所有权归属。

首付款：指买方在购买房屋时首先支付的一部分房款，通常是购房总价的一定比例。

房款总额：指买方需要支付给卖方的整个房屋价格。

违约行为及认定

第十七条一方未能履行合同约定义务，视为违约行为。具体违约行为及认定如下：

若甲方未按约定时间内向乙方支付首付款，乙方有权要求解除合同并返还双方已经履行的各项权益；

若乙方未能在约定时间内交付房屋并办理房屋所有权过户手续，甲方有权要求解除合同并要求乙方退还已支付的款项；

若任何一方违反本合同其他约定，对另一方造成经济损失的，违约方应承担赔偿责任；

违约方应按照相关法律法规承担相应的责任和法律后果。

第十八条对于违约行为的认定，应当通过双方友好协商解决。若协商不成，双方可以向相关司法机关提起诉讼，并提供具体证据和相关支持文件。

第十九条若一方因不可抗力或其他正当事由无法履行合同约定义务，应及时通知对方，并按照相关法律法规进行处理。

甲方（签字/盖章）：_______________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：_______________

日期：____________________

执行中遇到的问题及解决办法

交付时间延误：如果乙方未能按时交付房屋，甲方可以要求解除合同并要求乙方退还已支付的款项。解决办法是双方友好协商，重新确定交付时间，或者按照合同约定的方式进行违约赔偿。

房屋质量问题：如果房屋交付后出现质量问题，乙方应按照相关法律法规负责维修或返还甲方相应的费用。解决办法是甲方提出质量问题，乙方在合理时间内修复或通过协商方式退还费用。

过户手续问题：如果过户手续因乙方原因无法顺利办理，乙方应承担相应的法律责任和费用。解决办法是甲方提供乙方所需的相关资料和证件，并协助乙方完成过户手续，若乙方未能