房屋建设合同商业综合体版.docx

房屋建设合同商业综合体版

合同编号：__________

房屋建设合同商业综合体版

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第一条建设内容

1.1本合同所指的建设项目为甲方位于__________（地址）的房屋，建设内容为商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等设施。

1.2乙方根据甲方提供的建设内容和要求，负责房屋的设计、施工、验收等环节。

第二条合同价格

2.1本合同的建设工程造价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括设计费、施工费、材料费、设备费、验收费等。

2.2乙方应按照双方约定的价格和支付方式，向甲方支付合同价款。具体支付方式如下：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%。

第三条合同履行

3.1甲方应按照本合同约定的内容和要求，提供建设场地、相关资料、设备设施等，并确保乙方能够顺利进行施工。

3.2乙方应按照本合同约定的内容和要求，按时完成设计、施工、验收等工作，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方要求。

3.3乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，严格遵循安全生产、环保、消防等规定，确保工程顺利进行。

3.4双方应共同参加工程验收，验收合格的工程交付甲方使用。如有验收不合格的情况，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2甲方未按约定时间支付合同价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。甲方逾期支付违约金的，每逾期一日，应支付乙方合同总价款的__________%作为违约金。

4.3乙方未按约定时间完成工程或者工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。乙方逾期整改的，每逾期一日，应支付甲方合同总价款的__________%作为违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2双方在解决争议时，应保持克制、公平、公正的态度，不得损害对方合法权益。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.设计方案及施工图纸

4.工程预算书

5.主要材料和设备清单

6.付款凭证和收据

7.工程验收报告

8.安全生产和环保措施文件

9.乙方资质证明文件

10.其他双方认为需要附加的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，构成违约。

2.乙方未按约定时间完成工程或者工程质量不符合约定的，构成违约。

3.甲方未按约定提供建设场地、相关资料、设备设施等，构成违约。

4.乙方未按约定遵守国家法律法规，违反安全生产、环保、消防等规定，构成违约。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的所有权利和利益。

2.乙方：指房屋承建方，负责房屋的设计、施工、验收等工作。

3.合同价款：指双方约定的建设工程造价，包括设计费、施工费、材料费、设备费、验收费等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.工程验收：指双方共同参加的，对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定工程是否符合约定标准和要求的程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付价款：乙方可以暂停施工，并要求甲方支付违约金。双方应积极沟通，协商解决支付问题。

2.乙方延迟交付工程：甲方可以要求乙方整改，并支付违约金。若乙方逾期整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.工程质量问题：甲方应要求乙方及时整改，必要时可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.安全生产和环保问题：乙方应严格遵守相关法律法规，确保工程安全环保。如有违规，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。

5.设计变更：双方应协商确定变更内容和费用，并在合同中明确变更条款。

五、所有应用场景：

1.商业综合体建设项目

2.办公楼建设项目

3.酒店建设项目

4.餐饮建设项目

5.娱乐设施建设项目

6.其他需要建设的房屋项目