房屋出售授权委托书填写.docx

房屋出售授权委托书填写

合同编号：__________

房屋出售授权委托书

1.名称（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

6.营业执照号（或身份证号）：__________

1.名称（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

6.营业执照号（或身份证号）：__________

鉴于：

2.乙方愿意购买标的房屋，并已与甲方达成初步购买意向；

3.甲方同意授权乙方代表其处理与标的房屋出售相关的事宜。

现甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方授权乙方代理出售标的房屋事项达成如下协议：

一、授权范围

1.甲方授权乙方作为其代理人，处理标的房屋的出售事宜，包括但不限于：接受购房意向、带看房屋、签署购房合同、办理产权过户等；

2.乙方在授权范围内行事，应严格按照甲方的意愿和指示进行；

3.未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围行事。

二、授权期限

1.本委托书的有效期为自签署之日起至标的房屋成功出售之日止；

2.如标的房屋在授权期限内未能成功出售，本委托书自动失效。

三、授权方的义务

1.甲方应向乙方提供标的房屋的真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料；

2.甲方应对乙方在授权范围内行事给予充分的支持和配合；

3.甲方应对乙方因执行授权事宜而产生的费用给予合理补偿。

四、被授权方的义务

1.乙方应按照甲方的意愿和指示，认真、谨慎地处理标的房屋的出售事宜；

2.乙方应对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方；

3.乙方应按约定向甲方支付授权事宜产生的费用。

五、费用及支付方式

1.乙方应承担因执行授权事宜而产生的费用，包括但不限于：中介费、律师费、税费等；

2.乙方应按约定向甲方支付费用，具体金额和支付方式如下：

（1）人民币__________元整，于本委托书签署之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）人民币__________元整，于标的房屋成交后____个工作日内支付给甲方。

六、违约责任

1.任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按约定提供权属证明及其他相关资料，导致乙方出售事宜的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整；

3.乙方未按约定完成出售事宜，或超越授权范围行事的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整。

七、争议解决

1.本委托书签订后，甲乙双方应严格按照本委托书的规定履行各自的权利和义务；

2.如本委托书执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本委托书的修改、补充必须经甲乙双方共同签署；

3.本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（或授权代表）签字：__________代表（或授权代表）签字：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的房屋的权属证明及其他相关资料

2.授权方和被授权方的营业执照副本或身份证复印件

3.授权方和被授权方的法定代表人或负责人身份证明

4.购房合同副本

5.产权过户相关文件

6.授权方和被授权方的联系方式及地址证明文件

7.其他与标的房屋出售相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.授权方未按约定提供权属证明及其他相关资料，导致被授权方出售事宜的，构成违约。

2.授权方超越授权范围行事，未经甲方书面同意，构成违约。

3.被授权方未按约定完成出售事宜，或超越授权范围行事的，构成违约。

4.双方未按约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指房屋所有人，拥有标的房屋的产权。

2.被授权方：指接受甲方授权，代表甲方处理标的房屋出售事宜的一方。

3.标的房屋：指位于__________的房屋，具体地址详见附件。

4.权属证明：指房屋所有权证、不动产权证书等证明房屋所有权的文件。

5.授权范围：指甲方授权乙方处理标的房屋出售事宜的范围和事项。

6.授权期限：指本委托书的有效期限，自签署之日起至标的房屋成功出售之日止。