2024版个人住房出租合同范本.docx

编号：__________

2024版个人住房出租合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人住房出租合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1出租人与承租人的定义

1.2合同的目的和适用范围

1.3合同的签订时间和有效期限

1.4合同的解除和终止条件

第二章：房屋描述

2.1房屋的地址和面积

2.2房屋的构造和设施

2.3房屋的使用权和所有权

第三章：租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金及其支付方式

3.3租金的调整机制

3.4押金及其退还条件

第四章：双方的权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.2承租人的权利与义务

第五章：房屋的使用和维护

5.1房屋的使用规定

5.2房屋的维护和保养责任

第六章：维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的保养责任

第七章：保险

7.1房屋保险的购买和责任

7.2承租人的个人物品保险

第八章：转租和转让

8.1承租人的转租规定

8.2合同的转让

第九章：违约与赔偿

9.1出租人的违约行为及赔偿

9.2承租人的违约行为及赔偿

第十章：争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的地点和法院

第十一章：其他条款

11.1房屋交付时间及条件

11.2合同的修改和补充

11.3合同的废止和终止

第十二章：附件

12.1房屋照片和设施清单

12.2租赁押金收据

第十三章：签署页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

第十四章：附录

14.1相关法律法规

14.2房屋所有权证明文件

合同编号_________

第一章：总则

1.1出租人与承租人的定义

1.1.1出租人：指房屋的所有者或合法授权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。

1.1.2承租人：指与出租人签订合同，租赁和使用房屋的个人或单位。

1.2合同的目的和适用范围

1.2.1本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

1.2.2本合同适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，且承租人按约定支付租金的情况。

1.3合同的签订时间和有效期限

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.4合同的解除和终止条件

1.4.1双方协商一致，可以解除和终止本合同。

1.4.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除和终止本合同：

1.4.2.1未按约定支付租金；

1.4.2.2违反合同条款，严重损害出租人利益；

1.4.2.3未经出租人同意，转租或转让给他人；

1.4.2.4利用房屋进行非法活动。

第二章：房屋描述

2.1房屋的地址和面积

2.1.1房屋地址：____省____市____区____街道____号。

2.1.2房屋面积：____平方米。

2.2房屋的构造和设施

2.2.1房屋为____层，共有____室____厅____厨____卫。

2.2.2房屋内设施包括：家具、家电、供暖、空调等，具体清单见附件。

2.3房屋的使用权和所有权

2.3.1出租人保证房屋的使用权和所有权清晰，不存在任何法律纠纷。

2.3.2承租人在租赁期间，享有合法的使用权，但不得侵犯出租人的所有权。

第三章：租赁条款

3.1租赁期限

3.1.1本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

3.2租金及其支付方式

3.2.1租金为每月____元，每季度支付一次。

3.2.2承租人应在每季度第一个月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金的调整机制

3.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

3.3.2租金调整应提前一个月通知对方，并提供合理的理由。

3.4押金及其退还条件

3.4.1承租人应在签订合同之日起支付押金，金额为一个月租金。

3.4.2合同到期或提前解除合同时，如房屋无损坏，押金退还承租人。

第四章：双方的权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。

4.1.2出租人负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。

4.2承租人的权利与义务

4.2.1承租人按约定使用房屋，不得擅自改动结构和设施。

4.2.2承租人