2024版标准购房合同式样.docxVIP

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2024-07-04 发布于中国
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2024版标准购房合同式样.docx

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合同编号：__________

第一条房产基本信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于（具体地址），房产证号为（号码）。

1.2该房产包括（具体描述房产范围，如房屋面积、土地面积等）。

第二条房款及支付方式

2.1乙方同意购买上述房产，总房款为人民币（大写金额），即（小写金额）元整。

（1）本合同签订之日起（具体天数）内，支付首付款人民币（大写金额），即（小写金额）元整；

（2）剩余房款人民币（大写金额），即（小写金额）元整，乙方应于（具体日期）前支付完毕。

第三条产权转移

3.1甲方应在本合同签订后（具体天数）内，将房产证原件及有关房产的证明文件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条房产交付

4.1甲方应在本合同签订后（具体天数）内，将房产交付给乙方。

4.2房产交付时，甲方应保证房产符合约定的质量标准，且不存在任何权属纠纷。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，每日按未交付房产价值的（具体百分比）计算。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，每日按未支付房款金额的（具体百分比）计算。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产证交付延迟。

解决办法：在合同中明确约定房产证交付的具体日期，并规定逾期交付的违约责任。

2.问题：房产质量问题。

解决办法：在交付前进行详细的房屋检查，确保房产符合约定的质量标准。如有问题，应在交付前解决。

3.问题：房产过户手续办理延迟。

解决办法：明确约定过户手续办理的时间节点，并要求甲方提供必要的协助。

4.问题：房款支付逾期。

解决办法：在合同中明确约定房款的支付时间和方式，并规定逾期支付的违约责任。

5.问题：合同争议解决困难。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，优先选择友好协商解决争议。

6.问题：一方违约。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。

7.问题：合同条款理解歧义。

8.问题：不可抗力影响合同执行。

解决办法：在合同中明确约定不可抗力情况的处理方式，包括合同终止或延期等。