底商租赁合同模版.docx

底商租赁合同模版

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁物业及租赁期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。

2.2乙方应在每个付款期限前__________个工作日，将应付款项支付至甲方指定的银行账户。

第三条租赁用途

乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，并遵守国家有关法律、法规及物业管理规定。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，并确保物业设施正常运行。

4.2乙方负责对其使用部分的物业进行日常维护，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

第五条保险

5.1乙方应自费购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等保险，并将甲方列为共同受益人。

5.2乙方在租赁期间发生保险事故，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要的措施。

第六条提前终止合同

6.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，应提前__________个月通知对方，并支付给对方__________个月租金的违约金。

第七条合同变更及解除

7.1任何一方提出合同变更或解除，应书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可生效。

7.2除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方__________个月租金的违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.合同变更或解除协议

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于约定时间、房屋实际面积小于约定面积等。

2.乙方未按合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。

3.乙方未按合同约定使用房屋：包括但不限于擅自改动房屋结构、未按约定用途使用房屋等。

4.甲方未按合同约定维修房屋及附属设施：包括但不限于房屋及附属设施正常损耗或不可抗力原因导致损坏的未及时维修、因乙方使用不当导致损坏的未要求乙方维修等。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并可要求支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付租金，并可要求支付违约金。

3.问题：乙方未按约定使用房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并可要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

4.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：双方按照合同约定承担维修责任，如有争议可协商解决或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业用途的底商租赁。

2.办公用途的底商租赁。

3.餐饮用途的底商租赁。

4.零售用途的底商租赁。

5.其他符合合同约定的用途。

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：