办公室租赁合同格式模板.docx

办公室租赁合同格式模板

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方办公场所事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的及用途

1.1乙方出租的办公场所位于____________________，建筑面积为________________平方米。

1.2甲方租赁乙方办公场所用于____________________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。

3.3甲方应在每月的__日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方有权按照合同约定使用和经营租赁场所。

5.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁场所从事违法活动。

5.3甲方应合理使用租赁场所，爱护设施设备，如有损坏，甲方应承担维修费用。

5.4甲方应在租赁期限内按时支付租金，否则乙方有权解除合同。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应保证租赁场所的安全、卫生和正常使用。

6.2乙方应按照合同约定提供租赁场所及相关设施设备。

6.3乙方应在租赁期限内按时提供租赁场所，否则甲方有权解除合同。

6.4乙方应协助甲方办理相关入驻手续。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3甲方逾期支付租金超过__个月的，乙方有权解除合同。

7.4乙方未按约定提供租赁场所或设施设备的，甲方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

8.2因甲方原因导致合同提前解除的，甲方无权要求退还已支付的租金和押金。

8.3因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应双倍返还甲方已支付的租金和押金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场所的房产证复印件

2.租赁场所的平面图

3.甲方公司的营业执照副本复印件

4.甲方公司的组织机构代码证复印件

5.甲方公司的法定代表人身份证明复印件

6.乙方公司的营业执照副本复印件

7.乙方公司的组织机构代码证复印件

8.乙方公司的法定代表人身份证明复印件

9.租赁押金收据

10.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付租金。

2.乙方未按约定提供租赁场所或设施设备：指乙方在租赁期限内未按照本合同约定的条件提供租赁场所或设施设备。

3.甲方利用租赁场所从事违法活动：指甲方在租赁场所内从事违反国家法律法规的活动。

4.甲方未合理使用租赁场所，造成设施设备损坏：指甲方在租赁场所内使用设施设备不当，导致设施设备损坏。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指本合同中租赁乙方办公场所的甲方。

2.出租方：指本合同中提供乙方办公场所的乙方。

3.租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的办公场所租赁费用。

4.押金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁保证金。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应承担的违约责任，按照本合同约定支付给对方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务；如甲方逾期未付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定提供租赁场所或设施设备：甲方应及时与乙方沟通