商业租房合同.docx

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

地址：__________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

地址：__________________________

联系人：________________________

联系电话：______________________

第二章：租赁物业信息

2.1物业地址

物业位于：______________________

2.2物业用途

物业用途为：____________________

2.3租赁面积

租赁面积为：____________________

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金支付

租金金额：____________________

支付周期：____________________

支付方式：____________________

第四章：维修及保养

4.1维修责任

出租方负责：____________________

承租方负责：____________________

4.2保养责任

出租方负责：____________________

承租方负责：____________________

第五章：保险

5.1出租方保险

出租方应保证物业：____________________

5.2承租方保险

承租方应保证：____________________

第六章：违约责任

6.1出租方违约

若出租方违反合同条款，应承担：____________________

6.2承租方违约

若承租方违反合同条款，应承担：____________________

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过：____________________

7.2法律适用

本合同适用：____________________

第八章：其他条款

8.1修改与补充

本合同的修改与补充需双方书面同意，方为有效。

8.2续租

租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

8.3合同解除

双方在合同期限内享有解除合同的权利，但需提前通知对方。

8.4合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

1.高端商业区租赁

应用场合：适用于位于城市中心或高端商业区的商业物业租赁。

注意事项及修正：

租金支付条款：可能需要增加租金调整机制，以应对市场变化。

物业保养责任：明确承租方需保持物业的高标准和良好形象。

保险条款：出租方和承租方都应购买更高额的保险，以应对潜在的高风险。

2.长期租赁

应用场合：适用于租赁期限较长的商业物业租赁。

注意事项及修正：

租赁期限条款：明确租赁期限的具体年数，并设置合理的续租选项。

维修责任：详细规定长期的维修责任和周期性大修的计划。

违约责任：对于长期租赁，违约金的设定应更为严格，以保护双方利益。

3.创意产业园区租赁

应用场合：适用于专为创意产业设计的园区或建筑群的商业物业租赁。

注意事项及修正：

物业用途条款：明确允许的用途范围，可能包括艺术创作、设计工作室等。

维修及保养责任：考虑到创意产业的特殊需求，可能需要特别规定关于建筑结构和设施的维护。

争议解决：可能需要引入行业特定的调解机制，以便更有效地解决专业问题。

4.零售店铺租赁

应用场合：适用于零售业的商业物业租赁。

注意事项及修正：

物业地址条款：需要详细描述店铺的具体位置，包括街道名称和门牌号码。

租赁面积条款：应明确店铺的实际使用面积和公摊面积。

租金支付条款：可能需要根据零售业的季节性波动调整租金支付方式。

5.餐饮业租赁

应用场合：适用于餐饮业的商业物业租赁。

注意事项及修正：

物业用途条款：明确允许的餐饮类型，如餐厅、咖啡馆等。

维修及保养责任：考虑到餐饮业的特殊性，需要特别规定厨房设备和排气系统的维护。

保险条款：承租方应购买针对餐饮业特有的风险，如食品安全责任保险。

在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项包括：

物业状况的准确描述：确保合同中详细描述了物业的当前状况，包括任何已有的损坏或需要维修的地方。

租金调整机制：如果市场条件变化，租