建筑工程续租协议模板.docx

建筑工程续租协议模板

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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鉴于甲方是该建筑工程的合法所有者，拥有该建筑工程的完整权利和利益，并且愿意将该建筑工程的部分区域出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该建筑工程的部分区域，并按照本协议的约定支付租金，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围和租赁期限

1.1出租方同意将位于__________的__________（建筑工程名称）的部分区域出租给承租方使用。具体租赁区域的位置、面积和界限以甲方提供的图纸为准。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付下一个季度的租金。

2.2承租方支付租金的方式如下：

（1）承租方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户银行：__________

（2）承租方也可选择现金支付，支付地点为甲方指定的办公地点。

三、使用和管理

3.1承租方应按照约定的用途使用租赁区域，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

3.2承租方应遵守该建筑工程的物业管理规定，按照甲方提供的物业管理要求进行使用和管理。如承租方违反相关规定，甲方有权要求承租方立即改正，并按照相关规定追究承租方的责任。

3.3承租方在租赁期间应自行承担租赁区域的安全、防火、防盗等责任。如因承租方原因导致安全事故发生，承租方应承担相应的法律责任。

四、维修和保养

4.1甲方负责租赁区域的维修和保养工作，确保租赁区域的安全和正常使用。如因甲方原因导致租赁区域设施损坏，甲方应承担修复责任并承担由此给承租方造成的损失。

4.2承租方应合理使用租赁区域的设施，如因承租方原因导致设施损坏，承租方应承担修复责任并承担由此给甲方造成的损失。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。如不可抗力持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。

六、违约责任

6.1如出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用租赁区域，承租方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。

6.2如承租方违反本合同的约定，甲方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的____%。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.建筑工程图纸

2.租赁区域界限说明

3.物业管理规定

4.租赁区域设施清单

5.银行账户信息确认书

6.不可抗力事件证明文件

7.合同变更/解除协议

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能提供符合约定的租赁区域

未能按照约定进行维修和保养

未经承租方同意擅自变更合同内容

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁区域

未遵守物业管理规定导致设施损坏

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约行为导致的损失需提供证据进行认定

违约金计算按照合同约定的比例进行

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有建筑工程所有权并出租部分区域给他人的当事人。

2.承租方：租赁出租方提供的建筑工程部分区域的当事人。

3.租金：承租方为使用租赁区域而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

5.物业管理：对租赁区域进行日常管理和维护的活动。

6.不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。