建筑工程维修分包合同文本.docx

建筑工程维修分包合同文本

合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程质量标准：__________

二、合同价格

2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价应包含全部工程内容的人工、材料、设备、机械台班、管理、税费等一切费用。

2.3合同价款支付方式：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为尾款。

三、工程期限

3.1乙方应按照甲方的要求，按期完成维修工程。

3.2工程预计开工日期：__________

3.3工程预计竣工日期：__________

3.4乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前七个工作日向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。

四、工程质量与验收

4.1乙方应严格按照设计文件、施工图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收合格标准：__________

4.3工程验收程序：

（1）乙方在工程完工后，向甲方提出验收申请；

（2）甲方组织相关人员进行验收；

（3）验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改完毕，并重新申请验收；

（4）验收合格的，甲方支付尾款。

五、合同的履行

5.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工图纸等，并保证乙方的合法权利。

5.2乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量，并按照约定时间完成工程。

5.3甲方应按照约定时间支付工程价款，不得无故拖欠。

5.4乙方应遵守国家法律法规，不得违章施工。

六、违约责任

6.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。

6.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。

6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.建筑工程维修分包合同

2.设计文件

3.施工图纸

4.技术规范

5.标准工艺做法

6.工程量清单

7.材料供应合同

8.设备租赁合同

9.施工组织设计

10.安全文明施工措施

11.验收报告

12.工程结算书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款；

2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件、施工图纸等；

3.乙方未按约定时间完成工程；

4.乙方工程质量不符合约定的标准；

5.乙方违章施工；

6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》

3.分包：将总包合同中的一部分工程或工作分给其他承包商完成。

4.预付款：合同签订后，甲方支付给乙方的一部分款项，作为乙方施工的准备资金。

5.进度款：乙方完成工程进度达到约定比例时，甲方支付给乙方的款项。

6.尾款：工程验收合格且甲方支付完毕其他款项后，甲方支付给乙方的一笔款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付款项：乙方应与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付款项；如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未提供施工条件：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供施工条件；如甲方无正当理由未提供施工条件，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟完成工程：乙方应与甲方沟通，说明延迟原因，并制定合理的整改计划；如乙方无正当理由延迟完成工程，甲方有权暂停支付进度款，并要求乙方支付违约金。

4.工程质量问题：乙方应按照约定标准进行施工，确保工程质量；如工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，并承担整改费用；如乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权暂停支付进度