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建筑工程维修分包合同文本
合同编号:__________
一、工程概况
1.1工程名称:__________
1.2工程地点:__________
1.3工程内容:__________
1.4工程规模:__________
1.5工程质量标准:__________
二、合同价格
2.1本合同总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方报价应包含全部工程内容的人工、材料、设备、机械台班、管理、税费等一切费用。
2.3合同价款支付方式:
(1)合同签订后七个工作日内,甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款;
(2)工程进度达到__________%时,甲方支付乙方工程总价款的__________%作为进度款;
(3)工程验收合格后,甲方支付乙方工程总价款的__________%作为尾款。
三、工程期限
3.1乙方应按照甲方的要求,按期完成维修工程。
3.2工程预计开工日期:__________
3.3工程预计竣工日期:__________
3.4乙方如因特殊情况不能按期完成工程,应提前七个工作日向甲方提出延期申请,并征得甲方同意。
四、工程质量与验收
4.1乙方应严格按照设计文件、施工图纸、技术规范和标准进行施工,确保工程质量。
4.2工程验收合格标准:__________
4.3工程验收程序:
(1)乙方在工程完工后,向甲方提出验收申请;
(2)甲方组织相关人员进行验收;
(3)验收不合格的,乙方应在甲方指定的期限内整改完毕,并重新申请验收;
(4)验收合格的,甲方支付尾款。
五、合同的履行
5.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工图纸等,并保证乙方的合法权利。
5.2乙方应按照合同约定进行施工,确保工程质量,并按照约定时间完成工程。
5.3甲方应按照约定时间支付工程价款,不得无故拖欠。
5.4乙方应遵守国家法律法规,不得违章施工。
六、违约责任
6.1甲方违反合同约定,导致乙方损失的,应承担乙方损失的赔偿责任。
6.2乙方违反合同约定,导致甲方损失的,应承担甲方损失的赔偿责任。
6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.建筑工程维修分包合同
2.设计文件
3.施工图纸
4.技术规范
5.标准工艺做法
6.工程量清单
7.材料供应合同
8.设备租赁合同
9.施工组织设计
10.安全文明施工措施
11.验收报告
12.工程结算书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款;
2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件、施工图纸等;
3.乙方未按约定时间完成工程;
4.乙方工程质量不符合约定的标准;
5.乙方违章施工;
6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。
三、法律名词及解释:
1.合同法:《中华人民共和国合同法》
2.建筑法:《中华人民共和国建筑法》
3.分包:将总包合同中的一部分工程或工作分给其他承包商完成。
4.预付款:合同签订后,甲方支付给乙方的一部分款项,作为乙方施工的准备资金。
5.进度款:乙方完成工程进度达到约定比例时,甲方支付给乙方的款项。
6.尾款:工程验收合格且甲方支付完毕其他款项后,甲方支付给乙方的一笔款项。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟支付款项:乙方应与甲方沟通,催促甲方按约定时间支付款项;如甲方无正当理由延迟支付,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金。
2.甲方未提供施工条件:乙方应与甲方沟通,要求甲方提供施工条件;如甲方无正当理由未提供施工条件,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金。
3.乙方延迟完成工程:乙方应与甲方沟通,说明延迟原因,并制定合理的整改计划;如乙方无正当理由延迟完成工程,甲方有权暂停支付进度款,并要求乙方支付违约金。
4.工程质量问题:乙方应按照约定标准进行施工,确保工程质量;如工程质量不符合约定标准,甲方有权要求乙方整改,并承担整改费用;如乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准,甲方有权暂停支付进度
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