建筑施工分包合同样本.docx

建筑施工分包合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为实施某建设项目，需对工程进行分包，乙方具备相应的资质和能力，愿意承担该工程的分包工作。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就分包工程的有关事项达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：（全称）

1.2工程地点：（详细地址）

1.3工程内容：（简述）

1.4工程规模：（简述）

1.5工程总投资：（金额）

1.6分包工程范围：（详细）

1.7分包工程工期：（期限）

二、分包方式及范围

2.1乙方按照甲方的要求，对分包工程进行施工。

2.2乙方应严格按照施工图纸、施工规范、技术要求和安全操作规程进行施工。

2.3乙方应保证分包工程的质量和安全，确保分包工程与主体工程协调一致。

2.4乙方应承担分包工程的一切费用，包括施工人员工资、材料费、设备租赁费等。

2.5乙方应在分包工程范围内负责现场管理、协调和人员配备。

三、质量及验收

3.1乙方应保证分包工程的质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

3.2乙方应按照甲方规定的期限完成分包工程，并提交完整的施工资料。

3.3甲方应按照约定时间对分包工程进行验收，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。

3.4乙方应承担因质量问题导致的全部责任，包括但不限于返工、维修、赔偿等。

四、价格及支付

4.1乙方向甲方报价，双方协商确定分包工程的总价。

4.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方提交进度款申请，甲方按照实际完成工程量进行审核和支付。

4.3工程验收合格后，甲方应在约定时间内支付剩余款项。

4.4乙方应提供合法的发票，甲方有权对乙方的税务情况进行核查。

五、安全及环保

5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，做好分包工程的安全管理工作。

5.2乙方应承担分包工程范围内的安全生产责任，确保施工过程中不发生安全事故。

5.3乙方应做好施工现场的环境保护工作，遵守环保法规，确保施工过程中不对环境造成污染。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定完成分包工程的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方未按照约定时间支付款项的，应承担违约责任，支付滞纳金等。

6.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程验收合格之日止。

7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3双方在履行合同过程中，如需补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工规范

3.技术要求和安全操作规程

4.分包工程范围详细说明

5.工程量清单

6.材料设备采购清单

7.施工进度计划

8.验收标准和方法

9.安全生产管理制度

10.环保措施及合规证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成分包工程的，属于违约行为。

2.乙方未按照施工图纸、施工规范、技术要求和安全操作规程进行施工的，属于违约行为。

3.乙方未保证分包工程的质量，导致验收不合格的，属于违约行为。

4.乙方未按照约定的时间和方式向甲方提交进度款申请的，属于违约行为。

5.乙方未提供合法的发票的，属于违约行为。

6.甲方未按照约定时间支付款项的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑施工分包合同：是指建筑工程的施工总承包方将其所承包的工程中的部分工程分包给具有相应资质的分包方施工，双方约定分包工程的范围、质量、工期、价款等事项的合同。

2.分包方：是指在建筑施工分包合同中承担分包工程施工的单位。

3.甲方：是指建筑施工分包合同中承担工程总承包责任的单位。

4.工程验收：是指工程完成后，由甲方对乙方所完成的分包工程进行质量、安全、进度等方面的检查和评定。

5.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程量增减。

解决办法：双方协商调整工程量和价款。

2.问题：乙方施工进度滞后，影响整体工程进度。

解决办法：乙方加快施工进度，甲方协助解决施工资源不足等问题。

3.问题：分包工程质量不合格，甲方拒绝支付尾款。

解决办法：乙方按照甲方要求整改，直至符合质量要求，甲方支付尾款。

4.问题：乙方未按照约定时间提交进度款申请。

解决办法：乙方及时提交进度款