2024版标准抵押担保合同.docxVIP

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

名称：____________________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系方式：______________

名称：____________________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系方式：______________

二、定义与解释

“抵押物”指甲方拥有所有权或依法享有处分权的财产。

“债务”指甲方根据主合同对乙方所承担的债务。

“主合同”指甲方与乙方签订的，与抵押物相关的合同。

三、抵押物的描述

3.1乙方同意将其拥有的下列财产作为抵押物，以担保甲方在主合同项下的债务：

（1）房产，位于____________________，产权证号____________________；

（2）车辆，车牌号____________________，行驶证号____________________；

（3）其他财产，具体描述____________________。

四、抵押物的价值

4.1乙方确认，抵押物的价值为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

五、抵押权的设立

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方对抵押物享有优先受偿权。

5.2乙方应在本合同生效后______日内，将抵押物的有关权利证明文件交付给甲方。

六、抵押物的占有与保管

6.1抵押物由乙方占有和保管，乙方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养等费用。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。

七、抵押权的实现

7.1如果乙方未按照主合同的约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权，优先受偿。

7.2抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。

八、合同的变更、解除与终止

8.1本合同经双方协商一致可以变更或解除。

8.2在主合同履行完毕后，本合同自行终止。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附加条款及说明：

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1抵押物的评估与登记：甲方有权要求乙方提供抵押物的评估报告，并由甲方指定的评估机构进行评估。评估费用由乙方承担。评估完成后，乙方应协助甲方办理抵押物的登记手续，包括但不限于房产抵押登记、车辆抵押登记等。登记费用由乙方承担。

1.2抵押物的保险：乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行保险，并确保保险的有效性。保险费用由乙方承担。保险单上的受益人应注明为甲方，保险事故发生后，甲方有权直接向保险公司索赔。

1.3抵押物的检查权：甲方有权随时对抵押物进行检查，乙方应予以配合。如果检查发现抵押物的价值或状态发生变化，可能影响甲方的抵押权实现，乙方应在甲方指定的期限内恢复抵押物的原状或提供额外的担保。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1抵押物的使用与处分：在甲方同意的情况下，乙方有权使用、处分抵押物，但不得影响甲方抵押权的实现。乙方处分抵押物所得的价款，应优先用于清偿主合同项下的债务。

2.2抵押权的转让：乙方有权将抵押权转让给第三方，但必须事先取得甲方的书面同意。抵押权转让后，乙方应通知甲方，并确保转让行为不影响甲方在主合同项下的权益。

2.3抵押物的替换：乙方有权在抵押期间替换抵押物，新抵押物的价值应不低于原抵押物。乙方替换抵押物后，应及时通知甲方，并办理相关的抵押登记手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1中介机构的选聘：甲方和乙方同意共同选聘一家具有合法资质的中介机构，负责抵押物的评估、登记、保险等事宜。中介机构的选聘应遵循公平、公正、公开的原则，并由双方共同签订中介服务合同。

（1）对抵押物进行评估，并出具评估报告；

（2）协助办理抵押物的登记手续；

（3）协助乙方办理抵押物的保险；

（4）监督乙方对抵押物的使用与处分，确保不影响甲方的抵押权实现；

（5）其他双方委托的事宜。

3.3中介费用的承担：中介机构的费用由甲方和乙方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。中介费用应在中介服务合同中明确约定，并由双方按照约定支付。

3.4中介