房产独家销售负责委托.docx

房产独家销售负责委托

合同编号：__________

合同各方：

（此处填写甲方全称，如：某某房地产开发有限公司）

地址：

（此处填写甲方地址）

联系人：

（此处填写甲方联系人姓名及联系方式）

（此处填写乙方全称，如：某某房地产经纪有限公司）

地址：

（此处填写乙方地址）

联系人：

（此处填写乙方联系人姓名及联系方式）

鉴于甲方为房产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房产项目（项目名称），该项目共计__________套住宅及__________套商业物业；

鉴于乙方为专业的房地产经纪公司，具备丰富的房产销售经验及资源；

甲方愿意将上述房产项目的独家销售权委托给乙方，乙方同意接受该委托并按约定履行相关职责；

为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其在__________（项目地址）的房产项目（项目名称）的独家销售代理，负责项目的推广、销售及售后服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，积极开展销售活动，确保项目销售的顺利进行。

1.3乙方应确保销售过程中，严格遵守国家法律法规及房地产市场相关政策，不得擅自降低甲方规定的销售价格，不得以不正当手段损害甲方权益。

第二条权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）提供完整的房产项目资料，包括规划、设计、价格、优惠政策等，确保资料的真实性、合法性；

（2）按照约定时间节点，提供销售所需的宣传资料、展示样板房等；

（3）协助乙方开展销售活动，如举办开盘仪式、举办客户答谢会等；

（4）在合同约定的范围内，对乙方销售人员进行培训、指导；

（5）按照约定支付乙方佣金及费用；

（6）履行合同约定的其他事项。

2.2乙方权利与义务：

（1）全力推广甲方房产项目，确保项目的知名度和市场影响力；

（2）按照甲方要求，组织销售团队，积极开展销售工作；

（3）维护甲方品牌形象，遵守国家法律法规及房地产市场相关政策；

（4）及时向甲方反馈销售情况，提出合理化建议；

（5）按照约定时间节点，完成销售任务；

（6）履行合同约定的其他事项。

第三条佣金及费用

3.1乙方向甲方支付的佣金为房产项目总销售额的__________%。

3.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付首次佣金。后续佣金按照实际销售额的__________%，在每季度结束后__________日内支付。

3.3乙方应在合同约定的时间内，承担合同履行过程中的各项费用，包括但不限于广告宣传费、活动策划费、人员培训费等。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

4.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或解除合同，需书面通知对方，合同自通知之日起失效。

4.3合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。

5.2甲乙双方应严格遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产项目资料（规划、设计、价格、优惠政策等）

2.宣传资料（如宣传册、广告、海报等）

3.展示样板房图片及资料

4.销售人员培训资料

5.销售合同模板

6.佣金支付凭证

7.费用支付凭证

8.销售数据报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间节点提供销售所需的宣传资料、展示样板房等，视为违约。

2.甲方未按照约定支付乙方佣金及费用，视为违约。

3.乙方未按照甲方要求，积极开展销售活动，导致项目销售进度严重滞后，视为违约。

4.乙方擅自降低甲方规定的销售价格，或以不正当手段损害甲方权益，视为违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他事项，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.独家销售代理：指甲方授权乙方在特定区域内独家开展销售活动的权利。

2.佣金：指乙方为甲方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。

3.违约金：指甲乙双方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

4.房产