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建筑总包协议案例

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的总承包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方工程项目的总承包事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于设计、施工、设备采购、材料供应、竣工验收等。

二、合同价格

2.1双方确认，本工程的总承包价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应按照合同约定的工程内容和质量要求，完成本工程的施工。

2.3合同价格包含但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、税费等全部费用。

三、合同履行

3.1乙方应按照双方约定的工程进度和时间节点，完成工程的施工。

3.2乙方应保证工程质量，确保工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

3.3乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求，确保工程施工安全。

3.4乙方应承担因自身原因造成的工程质量问题、安全事故等责任。

3.5甲方应按照合同约定支付合同价款，不得无故拖欠。

四、合同价款的支付与结算

4.1双方确认，本工程采用进度付款方式，具体付款节点和比例由双方在专用条款中约定。

4.2甲方应按照专用条款约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。

4.3乙方应提供等值的发票，甲方据此进行税务处理。

4.4工程验收合格后，甲方应在验收报告书上签字确认，并按照专用条款约定的时间支付剩余合同价款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方逾期交付工程，甲方有权按照专用条款的约定要求乙方支付逾期交付违约金。

5.3甲方逾期支付合同价款，乙方有权按照专用条款的约定要求甲方支付逾期付款违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

签订日期：_____________

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.材料采购清单

5.设备采购清单

6.工程进度计划

7.安全生产管理制度

8.质量管理手册

9.环境保护措施方案

10.合同价款支付明细表

11.违约金计算公式

12.争议解决方式说明

13.法律法规、政策文件等支持性文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期交付工程：未按照合同约定的时间节点完成工程。

2.乙方工程质量不符合约定：工程不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

3.乙方施工安全事故：未严格按照国家安全生产法规和甲方要求进行施工。

4.甲方逾期支付合同价款：未按照专用条款约定的时间支付合同价款。

5.甲方无故拖欠价款：无正当理由延迟支付合同价款。

6.双方其他违反合同约定的行为：包括但不限于合同履行、价款支付、违约金支付等方面。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指建筑项目的业主。

2.乙方：指具备相应资质和能力的总承包商。

3.工程设计文件：指根据工程需求编制的施工图纸、设计说明等文件。

4.施工图纸：指施工过程中所需的详细图纸，包括结构、水电、暖通等专业的图纸。

5.工程量清单：指明细列出工程所需各项材料、工程量及价格的清单。

6.材料采购清单：指明细列出工程所需各项材料名称、规格、数量、价格等信息的清单。

7.设备采购清单：指明细列出工程所需各项设备名称、型号、数量、价格等信息的清单。

8.工程进度计划：指根据工程计划编制的各阶段施工时间节点安排。

9.安全生产管理制度：指为保证工程施工安全而制定的管理制度。

10.质量管理手册：指为保证工程质量而制定的管理手册。

11.环境保护措施方案：指为保证工程施工过程中环境保护而制定的方案。

12.违约金：指一方违约时按照约定向对方支付的赔偿金。

13.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解