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住宅房屋租赁合同模板

甲方（出租人）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其位于____________________（详细地址）的住宅房屋出租给乙方使用。

2.房屋结构为____________________，建筑面积约为____________________平方米，室内设施包括____________________（具体列出家具、电器等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.双方约定租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元（大写）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为____________________（如现金、转账等）。

四、押金及其他费用

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。租赁期满，乙方交还房屋并结清相关费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络、物业管理等实际发生的费用，并按照相关规定及时缴纳。

五、房屋的使用与修缮

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

3.租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔______（月年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由______方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

六、合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用______天以上。

（7）逾期交纳房租______天以上。

3.租赁期满，合同自然终止。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

七、违约责任

1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的______向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用______天以上。

（5）逾期交纳房租______天以上。

（6）擅自将房屋转租给第三人的。

2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______支付甲方滞纳金。

3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的______向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。

5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋