商位租赁合同模版.docx

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1“合同”指本文件及其附件，包括所有附录和附加条款。

1.2“租赁方”指甲方，即拥有商位所有权或使用权并同意出租的一方。

1.3“承租方”指乙方，即同意租赁并支付租金的一方。

1.4“商位”指甲方出租给乙方的特定商业空间，详细地址为：__________。

1.5“租赁期限”指本合同第一条规定的租赁开始日期至结束日期。

1.6“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用。

1.7“维修义务”指甲方和/或乙方根据本合同规定承担的商位维修责任。

第二章：租赁条款

2.1出租物

2.1.1甲方向乙方出租上述商位，乙方接受租赁。

2.1.2乙方仅可将商位用于__________（具体用途）。

2.2租赁期限

2.2.1本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2.2任何一方未在租赁期满前至少__________天书面通知对方是否续租，本合同自动续约__________年。

2.3租金支付

2.3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.3.2乙方应在每月__________号前将当月租金支付至甲方指定账户。

第三章：维修与保养

3.1维修义务

3.1.1甲方负责商位的结构性维修。

3.1.2乙方负责日常维护和保养。

3.2维修费用

3.2.1结构性维修费用由甲方承担。

3.2.2日常维护和保养费用由乙方承担。

第四章：违约与终止

4.1违约

4.1.1任何一方未履行本合同规定的义务，视为违约。

4.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

4.2合同终止

4.2.1在租赁期限内，任何一方未经另一方书面同意不得单方面终止合同。

4.2.2若乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权终止本合同。

第五章：争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方应通过友好协商解决任何争议。

5.1.2若协商不成，任何一方均可向商位所在地的人民法院提起诉讼。

第六章：其他条款

6.1不可抗力

6.1.1若任何一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。

6.1.2受不可抗力影响的一方应免除相应责任。

6.2合同修改

6.2.1本合同的任何修改和补充均需双方书面同意方为有效。

6.3法律适用

6.3.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

1.商业购物中心内的店铺租赁：

条款修正：在第二章“租赁条款”中，应具体规定乙方店铺的经营类别，如服装零售、餐饮服务，并限定乙方不得擅自更改经营类别。

注意事项：购物中心可能对店铺的营业时间、装修风格、广告宣传等有统一规定，需在合同中明确乙方的遵守义务。

解决办法：在合同中增加“经营规范”条款，详细列出乙方需遵守的购物中心管理规范。

2.街边独立商铺租赁：

条款修正：在第三章“维修与保养”中，应明确乙方对商铺外立面及招牌的维护责任。

注意事项：独立商铺可能面临城市规划变更、街道施工等影响经营的情况。

解决办法：增加“不可抗力”条款，明确在上述情况下的租金减免或合同解除条件。

3.写字楼内办公室租赁：

条款修正：在第二章“租赁条款”中，应增加关于办公室使用目的的限制，如仅限办公使用，不得用于居住或仓储。

注意事项：写字楼通常有物业管理规定，包括安全、清洁、公共区域使用等。

解决办法：在合同中增加“物业管理”条款，详细说明乙方需遵守的物业管理规定。

4.工业园区内厂房租赁：

条款修正：在第三章“维修与保养”中，应明确乙方对工业设备维护的责任。

注意事项：工业生产可能涉及环保、安全等特殊要求。

解决办法：增加“环保与安全”条款，规定乙方在生产过程中需遵守的环保和安全标准。

5.临时摊位或展位租赁：

条款修正：在第二章“租赁条款”中，应明确租赁期限为临时性质，并规定乙方在租赁期限结束后的撤场义务。

注意事项：临时租赁可能涉及活动许可、安保、清洁等问题。

解决办法：增加“活动管理”条款，详细列出乙方在活动期间需遵守的规定。

在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及