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建筑节能工程质量控制要

第一节、外墙外保温监理细则

一、质量事前控制

1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质，查验相关人员

岗位证书。

2、熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各

种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事前了解。

3、审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工

机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、

各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。

4、检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、

出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录。

5、对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序交接

检的监理见证，达不到标准要求监督整修至符合“规范”要求。

6、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及

涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。

二、质量事中控制

1、根据图纸要求，首先沿着外墙散水（或事先确定的某一楼层）标

高弹好散水（或某一楼层）水平线；应设置系统变形缝处，则应在墙

面弹出变形缝及变形缝宽度线；抗裂分格缝按设计要求设置，并弹出

分格缝宽度线。

2、粘结用聚合物砂浆（胶粘剂）和抹面用聚合物砂浆（抹面胶浆）

应按产品说明要求配制，使用电动搅拌器进行搅拌，搅拌工作进行完

后，应将配好的胶粘剂静置5分钟，再搅拌1次。

3、XPS板可采用点粘法和条粘法相结合，粘贴板时，应将胶粘剂涂在

板背面，涂胶粘剂面积不得小于XPS板面积的40%，按楼层每20m抽查

一处，但不少于3处，每处检查不少于2块，在胶粘剂终凝之前用尺量

检查，取其平均值。

4、XPS板应自下而上沿水平方向横向铺贴，粘贴时应轻揉，均匀挤压，

为了保证板面平整度，可使用一根长度2米的靠尺进行压平操作。XPS

板应逐行错缝，墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处不得拼接，应采

用整块XPS板切割成形，接缝应离开角部至少200mm，角部沿45度应加

设加强型耐碱网布一层，尺寸应≥300×200。

5、XPS板安装就位之前，胶粘剂不得有结皮；XPS板接缝应紧密，且

平整；除了在XPS板边需翻包耐碱网布时，可以在XPS板的侧面涂抹胶

粘剂，其它情况下均不得涂抹，也不允许挤入胶粘剂（包括嵌缝用的

长板条），以防止引起开裂。XPS板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。

6、XPS板在涂抹面层抹面胶浆前应先检查板面干燥程度，清除板面有

害物质、杂质，对不平整处应作打磨。耐碱网布不得直接铺在保温层

表面，不得干搭接、不得外露。加强型耐碱网布间连接应采取对接，

不得搭接；普通型耐碱网布应搭接，搭接长度≥65mm；窄幅普通型耐

碱网布翻包≥65mm。

7、XPS板表面不得长期裸露，XPS板安装上墙后应及时做抹面层，宜

采用二道抹面胶浆法，即用钢抹子在XPS板表面均匀抹一层面积略大

于一块网格布的抹面胶浆，厚度约1.5mm，立即将耐碱网布压入湿的

抹面胶浆中，待胶浆稍干硬至可以碰触时，再立即用抹子涂抹第二道

抹面胶浆，直至网格布全部被覆盖，此时，耐碱网布约在两层抹面胶

浆的中间。加强耐碱网布的铺设采用一道抹面浆法，抹面胶浆厚度应

约为2.5mm。抹面胶浆和耐碱网布铺设完毕后，至少静置养护12小时

方可进行下一道工序的施工，在冬季和潮湿气候条件下，还应适当延

长养护时间。

8、系统特殊部位的处理应严格按照设计图纸、标准图集和规范规程

要求执行，对外墙孔洞处理要在施工方案中明确并确保其不会出现渗

漏。

9、强化施工过程的巡视检查和旁站监理，对于保温施工的隐蔽工程

如基层处理、粘贴XPS板（含粘贴面积、粘结牢固、无松动等）、耐碱

网布压贴密实平整、抹面胶浆与XPS板粘结牢固（无脱层、空鼓）等，

都应按检验批要求，作好检查记录及验收结论。

三、质量事后控制

1、外墙外保温工程的施工质量验收应按分部（子分部）工程、分项

工程验收，分项工程应以每500-1000M2划分为一个检验批，不足500

M2也应划分为一个检验批；每个检验批每100M2应至少抽查一处，每

处不得小于10M2。

2、用插针法检查保温层厚度应符合设计要求，用小锤轻击和观察检

查XPS板与抹面胶浆已粘结牢固，无脱层空鼓、面层无爆灰和裂缝。

3、应按JGJ144-2004有关规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，

粘结强度不应低于0.3Mpa，并且粘结界面脱开面积不应大于50%。

4、审核外墙外保温工程应提供的竣工验收文件是否齐全且符合规范

要求。

5、XPS板薄抹灰系统保温层垂直度、尺寸偏差和抹面层分项工程施工

质量应