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建筑施工工程总承包合同样本
合同编号:__________
建筑施工工程总承包合同
地址:
联系电话:
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鉴于:
2.承包商愿意接受业主的委托,承担该工程的设计和施工任务;
3.双方为了明确双方的权利、义务和责任,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条合同范围与内容
1.1本合同范围内的工程包括:
(1)工程的设计;
(2)工程的施工;
(3)工程设备的采购和安装;
(4)工程的验收和保修。
1.2承包商应按照本合同约定的标准、规范和期限完成工程。
第二条合同价格
2.1本合同的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2合同价格包括:
(1)工程设计费;
(2)工程施工费;
(3)工程设备采购费;
(4)工程验收费;
(5)工程保修费。
2.3合同价格为本合同的最终价格,业主和承包商不得以任何理由和要求调整。
第三条支付方式
3.1业主应按照本合同约定的付款节点和金额向承包商支付。
3.2支付方式为:__________。
第四条合同的履行
4.1承包商应按照本合同约定的时间、质量和标准完成工程。
4.2业主应提供施工场地、施工条件和施工许可等,确保工程顺利进行。
4.3双方应相互配合,共同解决施工过程中出现的问题,确保工程的顺利进行。
第五条工程验收
5.1工程完成后,承包商应向业主提交工程验收申请。
5.2业主应在收到验收申请后的__________日内组织验收。
5.3工程验收合格的,业主应在验收合格后的__________日内向承包商支付合同价款。
5.4工程验收不合格的,承包商应按照业主的要求及时整改,并重新提交验收申请。
第六条保修
6.1承包商应按照本合同约定的保修期限和保修内容对工程进行保修。
6.2业主应在保修期内发现工程质量问题的,应及时通知承包商。
6.3承包商收到通知后,应在__________日内派员赴现场调查、处理。
6.4承包商应在收到通知后的__________日内予以修复或采取其他补救措施。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,违约一方应承担违约责任。
7.2承包商未按照约定时间、质量和标准完成工程的,应向业主支付违约金,违约金为本合同价款的__________%。
7.3业主未按照约定时间支付合同价款的,应向承包商支付滞纳金,滞纳金为本合同价款的__________%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.工程设计图纸
2.工程施工方案
3.工程设备清单
4.施工进度计划
5.工程验收标准
6.保修条款
7.违约金计算公式
8.法律意见书
9.合同履行证明文件
二、违约行为及认定:
1.承包商未按照约定时间、质量和标准完成工程的,视为违约。
2.业主未按照约定时间支付合同价款的,视为违约。
3.双方未履行合同约定的其他义务的,视为违约。
4.违约行为的认定依据为合同条款、相关法律法规以及双方协商结果。
三、法律名词及解释:
1.建筑施工工程:指建筑物的新建、改建、扩建、装修等施工活动。
2.总承包:指一个承包商承担工程的设计、施工、设备采购和安装、验收等全部或部分工作。
3.设计费:指为工程设计所支付的费用。
4.施工费:指为工程施工所支付的费用。
5.设备采购费:指为工程设备采购所支付的费用。
6.验收费:指为工程验收所支付的费用。
7.保修费:指为工程保修所支付的费用。
8.违约金:指一方违约时,应向另一方支付的赔偿金。
9.滞纳金:指业主未按约定时间支付合同价款时,应向承包商支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:
解决办法:双方协商调整施工计划,承包商需支付违约金。
2.工程质量问题:
解决办法:承包商负责整改并重新验收,必要时双方可协商解除合同。
3.合同价款支付纠纷:
解决办法:双方按照合同约定履行付款义务,必要时可寻求法律途径解决。
4.施工条件不满足:
解决办法:业主负责解决施工条件,确保工程顺利进行。
5.设计变更:
解决办法:双方协商调整设计方案
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