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建筑监理清包合同
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
一、监理范围和内容
1.1乙方负责对项目的施工过程进行全面监理,确保项目按照合同约定的质量、安全、进度等要求顺利进行。
1.2乙方应根据项目特点和甲方要求,制定详细的监理计划,并报甲方审批。
1.3乙方应定期对施工现场进行巡查,对施工单位的施工过程、工程质量、安全措施等方面进行全面检查。
1.4乙方应严格按照国家相关法律法规和工程建设标准,对施工单位的施工行为进行监督,确保项目合规合法。
1.5乙方应及时向甲方报告监理情况,对项目中出现的问题提出整改建议,并协助甲方协调解决。
二、监理人员
2.1乙方应根据项目规模和甲方要求,配置足够数量的监理人员,并报甲方备案。
2.2乙方监理人员应具备相应的专业资格和经验,能够胜任监理工作。
2.3乙方应确保监理人员的稳定性,不得随意更换监理人员,如确需更换,应提前向甲方说明原因并征得甲方同意。
三、监理费用
3.1双方确认,乙方为甲方提供监理服务,甲方应支付乙方监理费用,具体金额和支付方式如下:
(1)__________万元(大写:_________________________元整);
(2)__________万元(大写:_________________________元整);
(3)__________万元(大写:_________________________元整);
3.2甲方应按照约定的时间和方式支付监理费用,逾期支付的,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为千分之__________)。
3.3乙方应提供正规发票,甲方按照约定时间支付监理费用。
四、保密条款
4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。
4.2保密期限自合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
五、违约责任
5.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务,不得擅自变更或解除合同。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的服务期满之日止。
7.2合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.项目可行性研究报告
2.建筑设计图纸
3.施工方案和施工组织设计
4.监理计划和监理大纲
5.施工合同副本
6.工程量清单
7.材料和设备采购合同副本
8.安全文明施工保证措施
9.环境保护措施
10.其他与项目相关的文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付监理费用,认定为违约行为。
2.甲方未按约定提供监理服务,导致项目进度延误,认定为违约行为。
3.乙方未按约定配置足够数量的监理人员,认定为违约行为。
4.乙方未按约定及时向甲方报告监理情况,认定为违约行为。
5.乙方未按约定要求对施工单位的施工行为进行监督,导致项目质量问题,认定为违约行为。
6.任何一方未履行保密义务,泄露对方商业秘密和技术秘密,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.建筑监理:指对建筑施工过程进行全面监督管理的活动,包括施工质量、安全、进度等方面的检查和控制。
2.清包合同:指委托方将建筑项目的施工任务全部或部分交由受托方承担,受托方负责组织施工的合同。
3.监理费用:指乙方为甲方提供监理服务所需的费用,包括人员工资、交通费、住宿费等。
4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。
5.商业秘密:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
6.技术秘密:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
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