影视制作毛胚房租赁合同模板.docx

影视制作毛胚房租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有影视制作毛胚房的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的影视制作毛胚房进行影视制作，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租给乙方的影视制作毛胚房位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合国家相关法律法规及行业标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2甲方应负责办理租赁房屋的水、电、煤气等公共事业接入及缴费事宜。

4.3甲方应协助乙方办理相关工商、文化、公安等部门的审批手续。

4.4租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。

5.4乙方应在租赁期间依法办理相关工商、文化、公安等部门的审批手续，并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋及设施，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担由此造成乙方的损失。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋，乙方应承担由此产生的一切后果。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.影视制作毛胚房租赁合同附件

租赁房屋结构及面积情况说明

租赁房屋设施安全检测报告

租赁房屋公共事业接入及缴费证明

租赁房屋周边环境调查报告

2.工商、文化、公安等部门审批手续相关文件

工商注册证明

文化审批文件

公安审批文件

3.其他相关文件

租赁房屋水、电、煤气等公共事业接入协议

租赁房屋保险单据

租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未按约定提供租赁房屋及设施

干预乙方正常经营活动

2.乙方违约行为

未按约定用途使用租赁房屋

未按约定支付租金

未按甲方要求恢复房屋原状或支付修复费用

3.违约行为认定

甲方未按约定提供租赁房屋及设施，导致乙方无法正常开展业务

乙方未按约定用途使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构及设施

乙方未按约定支付租金，或逾期未付租金

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁房屋所有权或使用权，有权将房屋出租给承租方的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋进行使用的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

6.滞纳金：乙方逾期未付租金时应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施维修问题

遇到房屋设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方负责维修。

2.租金支付问题

乙方应按时支付租金，如