工业园租赁合同范本.docx

工业园租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的工业园位于____________________（详细地址），占地面积约为_________________平方米，建筑面积约为_________________平方米。工业园内包括厂房、办公楼、宿舍楼等设施。

1.2乙方租赁的工业园部分包括但不限于________________（具体租赁部位）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁甲方工业园仅限于从事________________（经营范围）业务。

4.2乙方不得将租赁的工业园用于非法经营、生产、储存、运输、销售国家明令禁止的物品，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对工业园的共用部位进行定期维修、保养，确保设施设备正常运行。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责对其使用的部位进行日常维护、保养。

5.3租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险费用由乙方承担，保险合同须经甲方审核同意。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工业园租赁合同

2.租赁物现状照片及视频

3.租赁物产权证明

4.乙方经营范围证明

5.保险合同及保单

6.甲方资质证明

7.乙方资质证明

8.合同变更和解除协议

9.违约金计算公式

10.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物

3.乙方未按约定恢复租赁物现状

4.乙方未办理保险或未将甲方列为第一受益人

5.甲方未按约定维修、保养租赁物

6.甲方未按约定提供租赁物

7.甲方提前解除合同

8.甲方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有出租权利并按照合同约定提供租赁物的一方。

2.承租方：指租赁合同中使用租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指合同约定的租赁物使用时间。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定使用租赁物

解决办法：提醒乙方按照约定使用，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。

3.问题：租赁物损坏

解决办法：乙方负责修复或赔偿，如乙方未能修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应费用。

4.问题：合同变更或解除

解决办法：双方协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.问题：发生争议

解决办法：双方友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.工业园出租方与承租方之间的租赁交易

2.企业或个人租