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建筑设施维修保养更新条款

合同编号：__________

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鉴于甲方为某项建筑设施的所有者或使用权人，乙方为具备相关资质和经验的维修保养服务提供商，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方建筑设施的维修保养更新事宜，达成如下协议：

一、维修保养范围与内容

1.1本合同所称建筑设施，是指位于__________的建筑物及其附属设施，包括但不限于__________、__________、__________等。

1.2乙方应根据甲方提供的设施清单，负责对该建筑设施进行定期维修、保养和更新，确保设施的正常运行和安全使用。

1.3维修保养内容主要包括：__________、__________、__________等，具体内容详见附件一。

二、维修保养期限及标准

2.1本合同的维修保养期限为__________年，自双方签订之日起计算。

2.2乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效的维修保养服务。

2.3乙方应在维修保养期限内，确保建筑设施的安全运行，避免因设施故障导致的人员伤亡和财产损失。

三、维修保养费用及支付方式

3.1乙方向甲方提供的维修保养服务，按照附件一中的费率计算，总额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，向乙方支付维修保养费用。

3.3支付方式如下：

3.3.1甲方支付的首期维修保养费用为总额的__________%，即人民币__________元（大写：____________________元整）；

3.3.2后续维修保养费用的支付，按照双方约定的付款周期进行；

3.3.3乙方提供维修保养服务后，甲方应按照实际发生的服务内容和工作量，向乙方支付相应费用。

四、维修保养工作的实施与监督

4.1乙方应在维修保养期限内，按照甲方要求和相关标准，及时完成维修保养工作。

4.2甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查，确保乙方按照约定提供服务。

4.3甲方有权要求乙方对维修保养过程中出现的问题进行解释和整改。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定提供维修保养服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方未按照约定支付维修保养费用，乙方有权拒绝提供相应的服务，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修保养期限届满之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：

维修保养服务内容清单

1.设备名称：__________

维修保养内容：__________

费率：__________%

2.设备名称：__________

维修保养内容：__________

费率：__________%

3.设备名称：__________

维修保养内容：__________

费率：__________%

一、附件列表：

1.附件一：维修保养服务内容清单

设备名称

维修保养内容

费率

2.附件二：建筑设施相关图纸和技术资料

建筑设施平面图

设施结构图

设备安装说明书

3.附件三：维修保养工作计划和时间表

年度维修保养计划

季度维修保养计划

月度维修保养计划

4.附件四：维修保养质量评估标准

设备运行参数指标

安全检查标准

维修保养效果评价方法

5.附件五：付款凭证和发票

维修保养费用支付凭证

发票开具信息

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供维修保养服务或服务质量不符合约定。

认定：未按照合同约定的服务内容、标准、时间等提供服务。

2.甲方未按照约定支付维修保养费用。

认定：未按照合同约定的付款周期和金额支付费用。

3.乙方未按照约定时间完成维修保养工作。

认定：未按照合同约定的时间节点完成相应的工作。

4.甲方未提供乙方所需的维修保养条件和资料。

认定：未按照合同约定提供必要的维修保养条件和资料。

三、法律名词及解释：

1.建筑设施：指位于特定地点的建筑物及其附属设施。

2.维修保养：指对建筑设施进行定期检查、养护、维修、更换等行为。

3.维修保养费用：指乙方提供维修保养服务所产生的费用。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

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