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建筑设备研发厂房买卖合同模板
合同编号:__________
建筑设备研发厂房买卖合同
卖方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
买方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系电话:__________
5.电子邮箱:__________
鉴于卖方是厂房的合法所有权人,愿意出售该厂房;买方愿意购买该厂房,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条厂房基本信息
1.1厂房名称:__________
1.2厂房地址:__________
1.3厂房面积:__________平方米
1.4厂房现状:__________
1.5厂房所有权证明文件:附件一
第二条购买价格及支付方式
2.1厂房购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付首付款,首付款金额为厂房购买价格的____%。
2.3买方应按双方约定的进度,分阶段支付剩余款项。具体支付进度及金额如下:
(1)____阶段:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付时间为____年____月____日前。
(2)____阶段:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付时间为____年____月____日前。
(3)____阶段:人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付时间为____年____月____日前。
2.4买方支付款项后,卖方应及时向买方提供相应的发票。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将厂房交付给买方。
3.2买方应自厂房交付之日起,承担厂房的一切管理和维护责任。
3.3双方应共同办理厂房过户手续,过户费用由买方承担。过户完成后,买方应按照本合同约定支付剩余款项。
第四条权利和义务
4.1卖方应保证其对厂房的合法权益,确保厂房所有权、土地使用权等证件齐全有效。
4.2卖方应保证厂房的实际情况与合同约定相符,如存在虚假陈述或重大隐瞒,卖方应承担相应的法律责任。
4.3买方应按照本合同约定支付购买款项,并按照约定时间完成支付。
4.4买方应自厂房交付之日起,承担厂房的一切管理和维护责任,确保厂房的安全、合规使用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为厂房购买价格的____%。
5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如因一方延迟履行或未履行导致合同无法履行,违约方应承担相应的法律责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至厂房过户完成后终止。
卖方(盖章):
__________
__________
买方(盖章):
__________
__________
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.厂房所有权证明文件
2.厂房现状相关资料
3.购买价格支付进度表
4.厂房过户手续相关文件
5.发票
二、违约行为及认定:
1.卖方未能保证对厂房的合法权益,如所有权、土地使用权等证件不齐全或无效。
2.卖方虚报或隐瞒厂房实际情况。
3.买方未能按照约定时间支付购买款项。
4.买方未能按照约定承担厂房的管理和维护责任。
5.双方未履行或延迟履行本合同约定的其他权利和义务。
三、法律名词及解释:
1.厂房:指本合同约定的建筑设备研发厂房。
2.卖方:指本合同约定的厂房的合法所有权人。
3.买方:指本合同约定的购买厂房的一方。
4.购买价格:指本合同约定的买方应支付的厂房购买金额。
5.违约金:指本合同约定的违约行为导致的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房交付后,买方发现厂房实际情况与合同约定不符,导致买方损失。
解决办法:买方有权要求卖方承担违约责任,支付违约金,并按照实际情况进行赔偿。
2.买方未能按照约定时间支付购买款项。
解决办法:卖方有权要求买方支付违约金,并按照约定时间完成支付。
3.厂房过户手续办理过程中遇到问题。
解决办法:双方应共同办理过户手续,协商解
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