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成都房屋租赁合同范本
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租人):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租人):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于成都市__________区(县)__________街道__________号,房屋结构__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋附属设施:__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿。
第六条合同的提前解除
6.1甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同范本
3.租金支付记录
4.押金支付记录
5.设施使用说明
6.维修记录
7.违约金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋及附属设施。
2.乙方未按约定支付租金。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施,导致损坏。
4.双方未按约定履行合同义务,导致合同提前解除。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
5.押金:指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供房屋及附属设施。
解决办法:乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.问题:乙方未合理使用房屋及附属设施,导致损坏。
解决办法:乙方负责维修或赔偿。
4.问题:双方未按约定履行合同义务,导致合同提前解除。
解决办法:根据合同约定,支付违约金。
五、所有应用场景:
1.个人出租房屋给他人居住。
2.公司出租办公场所给其他企业使用。
3.房屋租赁代理公司代理出租房屋。
4.租赁期限为一年的短期租赁。
5.租赁期限超过一年的长期租赁。
合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式
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