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房屋租赁合同简单模版
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期满,乙方未按照约定办理退租手续,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担相应的违约责任。
7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的__%。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________
甲方联系电话:________________乙方联系电话:________________
甲方身份证号:________________乙方身份证号:________________
签订日期:____________________签订地点:____________________
附件:房屋附属设施清单
附件:
房屋附属设施清单
1.家具:____________________
2.电器:____________________
3.设施:____________________
4.其他:____________________
一、附件列表:
1.房屋附属设施清单
a.家具清单
b.电器清单
c.设施清单
d.其他清单
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为及认定:
a.未按照约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定
b.未履行合同约定的维修义务
c.提前解除或变更合同未书面协议,未经双方签字盖章确认
2.乙方违约行为及认定:
a.未按照约定支付租金
b.提前解除本合同,未书面协议,未经双方签字盖章确认
c.未合理使用房屋及附属设施,私自拆改、破坏
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指房屋的所有者,拥有房屋的权益,并有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋的一方,有权按照合同约定使用和占有房屋。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用和占有房屋。
5.押金:指乙方为了保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱财。
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