建设工程征用土地合同.doc

建设工程征用土地合同

签订合同双方：

征用土地单位：，以下简称甲方；

被征土地单位：，以下简称乙方。

基于（审批权力机关）正式批复的（建设项目）计划任务书及工程选点报告等相关文件，遵循《国家建设征用土地条例》以及＿＿省（或自治区、直辖市）政府颁布的相关规定，甲方已向征地所在地的土地管理机关递交申请，并经＿＿县（或市、省）人民政府的严格审查与批准。在甲乙双方共同实地勘察、多次深入协商的基础上，现正式签订本合同，以确保双方均能严格遵守并履行相关条款。

第一条征用土地数量及方位

甲方征用乙方土地共亩，其中，稻田亩，水塘亩，菜地亩，坡地亩，宅基地，林木亩，共有树木株。所征土地东起，南起，西起，北起。

第二条征用土地的各类补偿费和安置补助费

１．根据省（或自治区、直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地（包括菜地）按该地年产值的倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。征用无收益的土地，不予补偿。（征对于园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地以及牧场草原等土地类型的补偿标准，应严格遵循省、自治区、直辖市政府所制定的相应规定和办法予以执行；对于征用位于城市郊区的菜地，除需遵循上述规定外，还应依据当地政府的相关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。

）

２．根据省（或自治区、直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的％补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按办法补偿。关于房屋补偿事宜，将另行制定并签署拆迁合同以明确具体补偿办法。对于乙方人员在开始协商征地方案之后所抢种的作物、树木以及抢建的设施，甲方将秉持公平原则，不予进行任何形式的补偿。

３．各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产大米为公斤，每公斤计价元，年产值每亩核定为元；旱地按平均亩产玉米（或小麦）公斤，每公斤计价元，年产值每亩核定为元；菜地按平均亩产大白菜公斤计算，每公斤计价元，年产值每亩核定为元。

４．根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计人；甲方对乙方农业人口的安置补助费标准，将依据所征耕地每亩产值的二至三倍进行计算。其中，年产值将以被征用前三年的平均年产量以及国家规定的价格为准进行核算。但值得注意的是，每亩耕地的安置补助费将设有上限，其最高金额不得超过其年产值的十倍。此外，对于征用宅基地的情况，将不支付安置补助费。至于征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费，则将参照省、市、自治区政府所制定的标准进行计算。

甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后日内，甲方向乙方一次（或商定于某段时期内几次）支付全部各类补偿费、安置补助费共元（其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍），付款均通过建设银行转帐托付。

第三条减免公、余粮交售任务

甲乙双方按照人民政府的规定，根据被征土地的亩数，向人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以人民政府的批文为准。

第四条安置办法

乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，采取以下第（）项办法解决：

１．为了推动农业生产的发展，甲方将协助乙方进行土壤改良工作，并致力于水利设施的兴修，以改善耕作条件。在具备可能性和合理性的前提下，经县、市土地管理机关的正式批准，双方将适当进行开荒，以扩大耕种面积。甲方可结合相关工程施工，协助乙方进行土地整治和造地工作，但在此过程中产生的资助费用将从安置补助费中相应扣除。

２．在确保遵循国家相关法律法规的前提下，甲方将协助乙方，依据当地实际情况，积极发展与国家经济和民生福祉紧密相关的工副业以及服务性事业。同时，为确保双方权益的公平与透明，甲方所提供的资助费用将从安置补助费中相应扣除。

３．关于迁队或并队的处理方案，针对土地已全部征收或接近全部征收完毕的生产队，在条件允许的地区，应当进行组织迁队；同时，也可基于自愿互利的原则，与邻近的生产队进行合并。在此过程中，甲方应主动为乙