链家租房合同格式.docx

链家租房合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守双方的约定，双方经协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租房屋坐落于【省】__________市__________区【街道】__________号，房屋结构为【_______】，房屋所有权证号【_______】。

1.2甲方承诺所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，且不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【_______】年，自【_______】年【_______】月【_______】日至【_______】年【_______】月【_______】日。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【_______】元/月，乙方应在每月【_______】日前将当月租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金方式为：【_______】（现金、转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【_______】%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【_______】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证所出租的房屋符合出租条件，符合国家有关租赁房屋的相关法律法规。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要的措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同备案证明

3.房屋及附属设施清单

4.乙方身份证明

5.押金收据

6.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用和居住房屋，造成房屋及附属设施损坏，视为乙方违约。

4.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金，视为甲方违约。

5.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项或作为无损坏退还的凭证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供符合出租条件的房屋：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至达到合同约定的出租条件。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权拒绝提供房屋使用，并要求乙方支付滞纳金，直至租金支付完毕。