办公地点租约合同.docx

办公地点租约合同

合同编号：__________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

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第一条租赁场地及租赁期限

1.1本合同租赁场地面积为________________平方米，乙方租赁甲方提供的租赁场地用于办公用途。

1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，双方可另行签订租赁合同，并按照双方届时协商确定的租金标准及支付方式支付租金。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付租赁场地的物业管理费、公共维修基金等与租赁场地相关的费用。

3.2乙方负责支付租赁场地内的水、电、网络、电话等费用。

第四条使用及维修

4.1乙方按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的使用性质。

4.2乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁期间，甲方负责对租赁场地进行维修、保养，确保租赁场地的正常使用。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或终止本合同，除非发生不可抗力等法定解除事由。

5.2租赁期满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照双方届时协商确定的租金标准及支付方式继续租赁。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_________________

乙方代表（签名）：_________________

签订日期：__________________________

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明文件

2.乙方公司营业执照副本

3.乙方公司法定代表人身份证明文件

4.租赁场地平面图

5.租赁场地设施设备清单

6.物业管理费、公共维修基金等相关费用收费标准

7.水、电、网络、电话等费用收费标准

8.乙方公司信用评估报告

9.租赁合同解除或终止协议

10.争议解决机构的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定用途。

2.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致租赁场地无法正常使用。

3.乙方未按照约定支付租金。

4.乙方未按照约定使用租赁场地，擅自改变租赁场地的使用性质。

5.乙方未按照约定支付水、电、网络、电话等费用。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。

7.物业管理费：指为管理、维护租赁场地所需支付的费用。

8.公共维修基金：指为维修、养护租赁场地公共部位所需支付的费用。

9.使用性质：指租赁场地在合同约定下的具体用途。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁场地或租赁场地不符合约定用途。

解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支