建筑工程总承包合同模板.docx

建筑工程总承包合同模板

合同编号：__________

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

一、工程内容

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程性质：__________

1.5工程内容：乙方按照甲方的要求，完成建筑工程的设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等全部工作。

二、合同价格

2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价是根据甲方的要求，参照市场行情并结合工程实际情况制定的。工程款的支付方式、支付时间及支付比例按照本合同第九条约定的方式执行。

三、合同工期

3.1工程开工日期：__________

3.2工程竣工日期：__________

3.3工期延误：乙方如未按本合同约定的工期完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第十一条约定的方式执行。

四、质量标准

4.1工程质量应符合国家现行的建筑工程质量标准和设计文件的要求。

4.2工程质量的验收标准应按照《建筑工程质量验收统一标准》GB50300系列标准执行。

4.3乙方应保证工程质量，确保工程安全，保护环境，遵守国家有关法律法规。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程的设计和施工，确保工程质量。

5.2乙方应按照合同约定的价格，完成工程的全部工作。

5.3乙方应承担工程期间的安全责任，确保工程施工安全。

5.4乙方应承担工程期间的环境保护责任，确保工程施工过程中对环境的影响降到最低。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程款。

6.2甲方应提供工程所需的施工场地、施工条件、施工手续等，确保工程顺利进行。

6.3甲方应协助乙方办理工程所需的各类审批手续。

6.4甲方应对乙方提供的工程设计、施工等服务给予客观、公正的评价。

七、合同的变更和解除

7.1合同的变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

7.2合同的解除：合同履行过程中，如有不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，做好工程的交接工作。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、工程款的支付

9.1甲方按照工程进度，分阶段支付工程款。具体支付时间、支付比例和支付方式如下：

（1）工程开工后，甲方支付乙方工程款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，保修期满后支付。

9.2乙方应提供等值的发票，以便甲方进行支付。

十、违约责任

10.1乙方未按照合同约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每延误一天，支付合同总价款的0.5%。

10.2甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一天，支付应付款项的0.5%。

十一、合同的生效、终止和解除

11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同在工程竣工验收合格，乙方完成工程保修责任后终止。

11.3本合同的解除和终止，应签订书面协议，并报原合同登记机关备案。

十二、其他约定

12.1本合同一

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.材料及设备采购清单

5.工程验收标准

6.安全防护措施方案

7.环境保护措施方案

8.工程进度计划

9.工程付款凭证

10.工程变更协议

11.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的工期完成工程，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，属于违约行为。

3.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定的安全责任进行施工，属于违约行为。

5.乙方未按照合同约定的环境保护责任进行施工，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑工程总承包合同：指甲方将建筑工程的设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等全部工作委托给乙方的合同。

2.合同工期：指合同约定的工程开工日期至工程竣工日期之间的期限。

3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.质量保证金：指保留在甲方手中的一定比例的工程款，作为乙方履行合同