买卖合同与租赁合同关系.docx

买卖合同与租赁合同关系

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条商品描述

1.1商品名称：____________________

1.2商品数量：____________________

1.3商品单价：____________________

1.4商品总价：____________________

第二条交付及验收

2.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将商品交付给乙方。

2.2乙方应在收到商品后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

2.3如乙方对商品有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。

第三条付款

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付商品总价。

3.2付款方式如下：

（1）现金支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付商品总价。

（2）转账支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将商品总价转账至甲方指定的银行账户。

3.3乙方未按照约定时间支付商品总价，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。

第四条售后服务

4.1甲方应对所售商品提供____个月的售后服务，如商品出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。

4.2售后服务电话：____________________

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

附件：商品说明书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3房产面积：____________________

1.4房产用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付

3.1乙方应按照本合同约定的租金及支付方式，向甲方支付租金。

3.2租金标准为每月人民币____元，每季度支付一次。

3.3乙方应在每季度第一个月的前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

第五条维修与保养

5.1甲方应对房产及附属设施进行定期维修与保养，确保房产及附属设施的安全与正常使用。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2如一方违约导致合同无法履行，

一、附件列表：

1.商品说明书

2.房产证复印件

3.租赁合同补充协议

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.售后服务政策

7.商品质量保证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商品，或商品不符合约定质量标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金或押金，或未按约定使用房产及附属设施的，视为乙方违约。

3.任何一方未履行本合同约定的义务，或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.商品：指本合同约定的买卖标的。

2.交付：指甲方将商品的实际控制权转移给乙方的行为。

3.验收：指乙方对商品进行检验，确认商品是否符合本合同约定的质量、数量等要求的行为。

4.售后服务：指甲方在商品交付后，对商品提供的维修、保养等服务。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商品交付延误：甲方应与乙方及时沟通，协商延期交付事宜，必要时提供替代商品。

2.商品质量