房地产中介买卖合同4篇.docx

房地产中介买卖合同4篇

篇1

房地产中介买卖合同是一种通过房地产中介机构进行买卖交易的合同，双方当事人是房地产中介机构和买卖双方。房地产中介买卖合同是一种特殊的合同，其中除了合同买卖主体是经纪机构和买卖双方之外，还有经纪机构的合同权利义务和行为规范等内容。此种合同是我国房地产市场中常见的一种形式，它为买卖双方提供了更多的选择和保障。

一、合同双方

房地产中介买卖合同的主要双方是房地产中介机构和买卖双方。房地产中介机构是指依法设立并合法经营的专门从事房地产交易的中介服务机构，买卖双方则是合同的买方和卖方。在合同中，房地产中介机构的权利义务是辅助买卖双方达成交易，促成双方的交易，提供相应的服务，保障买卖双方的利益，保持合同的真实性和合法性。

二、合同内容

1.合同的形式：房地产中介买卖合同应以书面形式订立，内容应当清晰明确，三方面必须清晰确定，即中介机构的基本信息、买卖双方的基本信息、物业信息。

2.合同的期限：房地产中介买卖合同的期限应根据买卖方的协商确定，通常为3个月到6个月。

3.合同的履行：房地产中介在交易过程中应履行良好的职责，包括提供房地产信息、协助买卖双方协商价格、协助买卖双方签订交易合同、协助买卖双方办理过户等等。

4.合同的费用：房地产中介买卖合同的费用主要包括服务费和广告费。服务费是根据房产交易额的一定比例收取的，广告费是指中介机构为促成交易所产生的广告宣传费用。

5.合同的解除：如果有一方不履行合同义务，另一方可以通过书面形式提出解除合同的申请。解除合同后，房地产中介机构应该返还买方的服务费。

三、合同的注意事项

1.要选择合格的房地产中介机构，尽量选择信誉好、实力强的机构。

2.在签订合同之前，务必仔细阅读合同的内容，了解自己的权利和义务。

3.进行交易时，要保留好相关的证据，以防发生纠纷。

4.如果有任何疑问或争议，可以向有关部门咨询或寻求法律援助。

总之，房地产中介买卖合同是一种在房地产交易中广泛应用的形式，对于双方当事人来说具有重要的法律意义。因此，在签订合同时，应当慎重考虑，选择合适的中介机构，合理制定合同内容，保障双方的权益。希望本文提供的相关信息能够帮助有需要的人士更好地理解房地产中介买卖合同的相关内容。

篇2

房地产中介买卖合同是指委托人与房地产中介机构签订的，委托中介机构代理委托人进行房地产买卖交易的合同。房地产中介买卖合同通常包括双方的权利义务、委托事项、服务内容、费用支付、违约责任等内容。本文将详细介绍房地产中介买卖合同的相关内容，以帮助您更好地了解这一合同的具体规定。

一、合同主体

房地产中介买卖合同的主要主体包括委托人和房地产中介机构。委托人是指有房地产买卖意向的个人或单位，委托中介机构代理其进行相关交易。房地产中介机构是指依法设立的从事房地产中介服务的企业或个人，具有相关从业资格和信誉。

二、合同内容

1.委托事项：合同应明确约定委托人的委托事项，包括房屋基本情况、交易价格、服务要求等内容。

2.服务内容：中介机构应明确提供的服务内容，包括房源信息查询、市场分析、协商交易、合同起草、过户手续等服务。

3.费用支付：双方应就服务费用的支付方式、金额、时间等事项达成一致。

4.违约责任：合同应明确约定双方违约时的责任承担方式，包括违约金、履行方式等。

5.法律条款：合同应包含相关的法律条款，明确双方的权利义务和适用法律法规。

三、合同签订

房地产中介买卖合同应由双方自愿签订，签订前需明确了解合同内容，确保双方权益不受损害。合同签订时应注意以下事项：

1.查验资质：委托人应验证中介机构的资质和信誉，选择有实力、口碑好的中介机构。

2.审慎阅读：委托人应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时与中介机构沟通解释。

3.确认内容：签订前应确保合同内容无误，核对委托事项、服务内容、费用支付等事项。

四、合同履行

1.委托人应积极配合中介机构提供所需材料和信息，保证信息真实、完整。

2.中介机构应按照合同约定提供服务，履行相关义务，确保买卖交易顺利进行。

3.双方应遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同，如有争议应协商解决。

五、合同解除

房地产中介买卖合同可因以下情况解除：

1.双方协商解除：在履行过程中，双方可协商一致解除合同，但需承担相应责任。

2.法定原因解除：合同被法律规定解除的情况，如双方达成特别约定，一方无法履行等情况。

3.法律程序解除：如有争议需通过法律程序解决，法院做出判决解除合同。

六、注意事项

1.签