商铺出租合同承租人应注意的问题.docx

商铺出租合同承租人应注意的问题

一、合同主体

1.1出租人（以下简称“甲方”）：__________

1.2承租人（以下简称“乙方”）：__________

二、商铺基本信息

2.1商铺地址：__________

2.2商铺面积：__________平方米

2.3商铺用途：__________

三、租赁期限

3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十个工作日内无息退还乙方押金。

六、商铺使用及维修

6.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

6.2乙方在租赁期间应保持商铺及附属设施整洁，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3甲方负责商铺主体结构的维修及保养。

七、合同解除及违约责任

7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2在租赁期间，如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3双方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

八、其他事项

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同签订后，甲乙双方应依法履行相关手续，办理租赁登记。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

商铺出租合同承租人应注意的问题：

1.核实甲方身份，确保甲方有权出租商铺。

2.详细了解商铺的地理位置、面积、用途等基本信息，确保符合自身需求。

3.明确租赁期限，了解合同期满后续租事宜。

4.注意租金及支付方式，确保按时足额支付租金。

5.了解押金退还条件及流程。

6.熟悉商铺使用及维修责任，合理使用商铺，避免不必要的损失。

7.了解合同解除及违约责任，避免因违约导致损失。

8.仔细阅读合同其他条款，确保自身权益不受损害。