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房产抵押合同

房产抵押合同1

贷款人:（抵押权人）借款人：（抵押人）

第一条总则

借款人同意以其上东名府项目下的房产物业抵押给贷款人，并给予贷款人第一优先抵押权；贷款人向借款人供应肯定期限的抵押贷款。

第二条贷款内容

一、贷款金额：人民币伍佰万元整。

二、贷款时间：____年____月____日至____年____月____日，共计一年。

三、贷款利率：年利率25%，合同期内利率不变。

四、计息方式：按季度支出利息。

五、本贷款到期时应定时还本付息，假如借款人未能按规定及时缴付本息时，贷款人予以借款人30天的宽限期,在宽限期内,贷款人向借款人加收利息的20%的罚息。超出30天不能还清本息贷款人有权行使抵押权。

六、在下列情况下，贷款人有权要求借款人立刻提前清还部分或全部实际贷款额:

1.借款人违反本合同的任何条款。

2.借款人有不正当或违法经营。

3.借款人发生重点变动而影响其履行本合同条款本领。

4.借款人将款项转借给第三方使用。

5.借款人舍弃抵押房产物业。

第三条房产物业抵押

一、本合同项下的房产物业抵押是指借款人将其项目下的房产物业权益抵押,抵押价格为1500元/平方米,抵押房产物业清单（见附表）。

二、抵押房产物业应向单县房地产产权登记处办理抵押登记备案。

三、抵押的解除

借款人按合同清还贷款人本金及利息后，贷款人须在借款人承当有关费用的情况下，解除有关抵押房产物业的抵押权益，并具函单县房地产产权登记处将该项抵押物的抵押登记予以注销。

四、抵押物的处分

1.借款人逾期30天仍未清缴全部应付款项时，贷款人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物的权力。

2.贷款人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、税款及借款人据此合同一切应付费用后，扣还借款人所欠贷款及应付利息。如有余款，贷款人将其退还借款人；如有不足，贷款人有权另行追索借款人。

3.贷款人于运用其权力时，而令借款人受到不能掌控的损失，贷款人概不负责。

五、抵押期间，借款人未经贷款人同意，不得转让抵押物。抵押期间，借款人经贷款人同意转让抵押物的，应当将转让所得的价款向贷款人提前清偿债务。

第四条手续费及其他费用

一、有关本合同所涉及的抵押及其他费用，均由借款人支出。

二、由于借款人的原因引致贷款人采取正当行为而引起的费用，由借款人负责归还。

第五条借款人声明及保证

借款人在遵守本合同其他条款的同时，声明及保证如下：

一、向贷款人供应的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。

二、未经贷款人同意，借款人不得将上述抵押房产物业全部或部分以任何形式处理。如上述抵押房产物业发生全部或部分毁损，无论何原因所致，亦无论何人过失，均由借款人承当责任，并向贷款人赔偿由此引发的一切损失。

第六条其他

一、本合同未尽事宜，依照国家有关法律及有关法规执行。

二、本合同以贷款人贷出款项日作为合同生效日。

抵押人：（公章）抵押权人：代表：代表：日期:日期:

房产抵押合同2

抵押权人（甲方）：

抵押人：（乙方）：

为确保________年____月____日签订的_（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称乙方）乐意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称甲方）经实地勘验，在了解其权属情形及使用与管理近况的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。

双方本着平等、自己乐意的`原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条

乙方用作抵押的房产坐落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_2，产权证号：_，土地使用权证号：_。

第二条

依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限为_，自________年____月____日至________年____月____日止。

第三条

利息（月息）_‰，乙方应于每月____日给付甲方，不得拖欠。

第四条

在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押房产；乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同意。

第五条

本合同生效后，乙方如需延长本合同项下借款期限，或者更改合同其它条款，应经甲方同意并达成书面协议。

第六条

显现下列情况之一时，甲方有权依法处分抵押资产：

1、本合同商定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条

抵押权的撤销：本合同债务人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。

第八条

本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自更改或解除合同。需要更改或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款