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合伙购买房产协议书
第一篇范文:合同编号:_______
甲方(出资方):________________
身份证号码:________________
乙方(购房方):________________
身份证号码:________________
鉴于甲方愿意出资,乙方愿意购买房产,为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本协议书。
一、房产基本情况
1.1房产位于:____________________________________
1.2房产面积:________________平方米
1.3房产用途:________________
1.4房产产权性质:________________
二、合伙购买方式
2.1甲方以出资的方式参与房产购买,乙方负责具体的购房事宜。
2.2甲方的出资比例为:________________
2.3乙方的出资比例为:________________
2.4甲方出资人民币:________________元,作为购房首付款。
2.5剩余房款甲乙双方按照出资比例共同承担贷款责任。
三、权利与义务
3.1甲方按照本协议约定的出资时间、数额向乙方支付房款。
3.2乙方负责办理购房手续,包括但不限于缴纳税费、办理房产证等。
3.3甲方对房产享有按出资比例分配的权利,包括但不限于出租、出售等。
3.4乙方对房产享有居住权,但需承担相应的物业管理费、维修基金等费用。
3.5甲乙双方应共同维护房产的合法权益,不得擅自处分或转让。
四、争议解决
4.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
5.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出资方):________________
身份证号码:________________
乙方(购房方):________________
身份证号码:________________
丙方(第三方主体):________________
身份证号码/营业执照号:________________
鉴于甲方愿意出资,乙方愿意购买房产,丙方作为专业房产投资公司,愿意提供专业的购房咨询和服务,为明确双方的权利义务,经甲乙双方与丙方友好协商,特订立本协议书。
一、房产基本情况
1.1房产位于:____________________________________
1.2房产面积:________________平方米
1.3房产用途:________________
1.4房产产权性质:________________
二、合伙购买方式及第三方主体职责
2.1甲方以出资的方式参与房产购买,乙方负责具体的购房事宜,丙方作为第三方主体,提供专业的购房咨询和服务。
2.2甲方的出资比例为:________________
2.3乙方的出资比例为:________________
2.4丙方作为第三方主体,承担如下职责:
(1)提供专业的购房建议和分析,确保购房决策的合理性;
(2)协助甲乙双方办理购房手续,包括但不限于缴纳税费、办理房产证等;
(3)协助甲乙双方进行房产的投资管理和增值运作;
(4)按照甲方的要求,确保乙方的居住权和收益权。
三、甲方权益保障
3.1甲方对房产享有按出资比例分配的权利,包括但不限于出租、出售等。
3.2甲方有权要求乙方和丙方提供房产的详细信息和资料,包括但不限于房产证、物业资料等。
3.3甲方有权要求乙方和丙方确保房产的合法权益,不得擅自处分或转让。
3.4甲方在房产增值过程中,有权获得优先购买权,丙方应予以协助。
3.5甲方在房产出售时,有权要求优先偿还其出资部分。
四、乙方的违约及限制条款
4.1乙方应按照本协议约定的出资时间、数额向甲方支付房款。若乙方逾期支付,应向甲方支付违约金,违约金为本金每日千分之二的罚息。
4.2乙方应按照本协议约定的用途使用房产,不得擅自改变用途。
4.3乙方应承担相应的物业管理费、维修基金等费用。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.1本协议一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持一份。
6.2本协议自甲乙双方与丙方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
丙方(盖章):______
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