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国有建设用地使用权和房屋所有权买卖合同4篇

篇1

国有建设用地使用权和房屋所有权买卖合同

第一章总则

第一条为了规范国有建设用地使用权和房屋所有权的买卖行为，维护双方当事人的合法权益，根据国家相关法律法规，制定本合同。

第二条合同双方为：出让人（或者授权代理人）和承受人（或者授权代理人）。

第三条出让人是指向承受人出让国有建设用地使用权的单位，包括国有土地管理部门，出让土地所有权单位等。承受人是指获得国有建设用地使用权和房屋所有权的单位或个人。

第四条本合同的签订、生效和执行，适用中华人民共和国有关法律、法规的规定。

第五条国有建设用地使用权和房屋所有权买卖应当依法取得相关权属证书，未取得相关权属证书的买卖合同无效。

第二章合同内容

第六条出让人应当按照国家有关规定出让国有建设用地使用权和房屋所有权。承受人应当按照出让人要求支付土地出让金和房屋款项。

第七条出让人应当按照合同规定的时间、数量、质量出让国有建设用地使用权和房屋所有权。承受人应当按照合同规定的价格、条件接受国有建设用地使用权和房屋所有权。

第八条出让人对国有建设用地使用权和房屋所有权的权属保证合同约定的范围和内容。

第九条承受人应当按照国家相关规定使用国有建设用地使用权和房屋所有权，不得擅自转让、抵押、出租给任何第三方。

第十条出让人应当在规定的时间内向承受人交付土地使用权证书和房屋所有权证书，保证房屋的品质和安全。

第十一条国有建设用地使用权和房屋所有权的买卖合同应当书面化，签字盖章后生效。

第三章合同对权利义务的规定

第十二条出让人应当依法办理国有建设用地使用权和房屋所有权的手续，确保权属的合法性。

第十三条承受人应当按照合同约定的时间和金额支付土地出让金和房屋款项，不得拖欠。

第十四条出让人和承受人应当保密相关信息，不得泄露给第三方，以免损害双方利益。

第十五条在国有建设用地使用权和房屋所有权买卖合同中，双方对违约责任、争议解决方式等事项进行约定。

第十六条合同双方如发生纠纷，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门请求调解或者依法向人民法院提起诉讼。

第四章合同的解除和终止

第十七条合同双方一方不履行合同义务，造成损失的，另一方有权请求违约方承担相应的违约责任。

第十八条合同双方一方经三方仲裁或者人民法院判决维持合法，依法解除合同。

第十九条国有建设用地使用权和房屋所有权买卖合同终止后，出让人应当向承受人退还相关权属证书，承受人应当交还国有建设用地使用权和房屋所有权。

第五章附则

第二十条本合同自签订之日起生效，至合同约定的期限届满或事项完成。

第二十一条本合同内容经双方协商一致修改的，应当经双方签字确认后生效。

第二十二条本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第二十三条本合同的解释权属于合同双方。如合同双方因履行本合同发生争议，可请求有关仲裁机构裁决。

签订地点：_____________

签订日期：_____________

出让人（盖章）：_____________

承受人（盖章）：_____________

代理人签字（如有）：_____________

代理人签字（如有）：_____________

以上为国有建设用地使用权和房屋所有权买卖合同，谨遵义并遵守。

篇2

国有建设用地使用权和房屋所有权买卖合同

一、合同当事人及签订日期

甲方（出卖人）：

地址：

法定代表人：

乙方（购买人）：

地址：

法定代表人：

签订日期：

二、土地及房屋基本情况

1.土地使用权

位置：

土地证号：

土地用途：

使用年限：

2.房屋所有权

建筑物坐落：

房产证号：

建筑面积：

房屋结构：

车位情况：

三、价格及付款方式

1.乙方同意支付甲方合同总价款人民币（大写）。

2.乙方应当在签订本合同之日起（）日内向甲方支付合同总价款的（）%作为定金，余款支付方式为（一次性付清/分期付款），分期付款详见附表。

3.甲方在收到全部价款后应当办理相关过户手续。

四、房屋交付及验收

1.甲方应当在收到全部价款后将房屋及配套设施如厨房、浴室等交付乙方。

2.乙方应当在交房时进行验收，若发现问题应当在（）日内提出书面通知，甲方应当在（）日内进行整改。

五、其他约定

1.房屋装修：

2.房屋权属