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物业管理师：共用部位及共用设施设备管理服务考试题三

1、多选?公用设施设备的运行管理需要()。

A.制定合理的运行计划

B.配备合格的运行管理人员

C.提供良好的工作环境

D.建立健全必要的规章制度

E.设施设备（江南博哥）的状态管理

正确答案：A,B,C,D,E

2、多选?电梯按拖动方式分为()。

A.直流电梯

B.交流电梯

C.气压电梯

D.液压电梯

正确答案：A,B,D

3、多选?房屋的设施设备部分有()。

A.水卫

B.电气

C.暖通

D.特殊设备

正确答案：A,B,C,D

4、多选?房屋及设施设备维修养护计划的实施包括()。

A.修剪预检

B.修前资料准备

C.修前工艺准备

D.其他准备

E.组织实施

F.验收和存档

正确答案：A,B,C,D,E,F

5、问答?物业的电信和智能化系统包括如下哪些？

A.电话

B.有线卫星电视

C.闭路电视监控

D.对讲报警

E.公共信息服务

F.网络专线接入

G.周界防越系统

H.电子巡更系统

I.室内报警系统

J.车辆管理系统

正确答案：ABCDEFGHIJ

6、问答?物业设施设备中的消防设备有哪些？请从如下选项中选择

A.报警系统

B.消防控制中心

C.消防水泵

D.消火栓

E.喷淋系统

F.自动灭火系统

G.防排烟系统

正确答案：ABCDEFG

7、单选?Wb表示的意思是()。

A.运输、保管及其他非正常消耗

B.因维护保养不善设备损坏造成的消耗

C.设备(或产品)标准能耗

D.设备状况不良，运行中浪费的能源

正确答案：C

8、单选?∑Wn表示的意思是()。

A.设备和产品的能耗量

B.设备系统的综合能耗量

C.操作人员非正常操作浪费的能耗量

D.运输、保管及其他非正常消耗量

正确答案：B

9、问答?房屋及设施设备管理的内容有如下哪些？

A.使用管理

B.维修保养

C.安全管理

D.技术档案资料管理

E.采购和零备件管理

F.工量具和维修用设备的管理

G.外包管理

H.技术支持

正确答案：ABCDEFGH

10、问答?空调管理工作的主要内容包括如下哪些？

A.配备专业人员

B.建立空调技术档案

C.制订空调运行保养制度

D.备齐空调维修、调试工具、零配件、润滑油和制冷剂等

E.对住户自己安装局部空调提供技术指导

F.确定每年空调开停日期和每日工资的开停时间

G.进行空调运行成本核算H.空调新装改装时，要重点考虑用电负荷和噪声污染

I.空调停机一段时间后，使用前须进行检查调整J.定期对空调测试，使其处于最佳状态

正确答案：ABCDEFGHIJ

11、多选?设备诊断技术是预防维修的基础，目前通常应用的技术手段有()。

A.红外线温度检测

B.润滑油品化学分析

C.噪声与振动频谱分析

D.超声与次超声波检测

E.计算机专家分析与故障诊断系统等

正确答案：A,B,C,D,E

12、多选?维修养护计划按时间进度编制，分为()。

A.年度维修保养计划

B.季度维修保养计划

C.月度维修保养计划

D.日维修保养计划

正确答案：A,B,C

13、多选?房屋的结构部分，有基础()楼地面等

A.承重构件

B.楼地面

C.非承重墙

D.屋面

正确答案：A,B,C

14、多选?空调，按冷源设备布置情况可分为()。

A.独立空调

B.分体空调

C.中央空调

D.局部空调

正确答案：A,C

15、多选?设备的检查，按时间的间隔通常分为()。

A.日常检查

B.常规检查

C.定期检查

D.不定期检查

正确答案：A,C

16、多选?气体自动灭火系统，主要用于()。

A.变压器房

B.公共场所

C.油库

D.配电房

E.发电机房

正确答案：A,C,D,E

17、多选?按层次和高度，房屋可分为()。

A.低层建筑

B.多层建筑

C.高层建筑

D.小高层建筑

正确答案：A,B,C

18、多选?电梯按控制方式可分为()。

A.单机控制电梯

B.多机控制电梯

C.集迁控制电梯

D.程控电梯

正确答案：A,C

19、多选?房屋的装修部分，有()外抹灰、细木装修等。

A.门窗

B.内抹灰

C.顶棚

D.地面

正确答案：A,B,C

20、多选?物业供配电设备有()。

A.变压器

B.配电柜和线路

C.发电机

D.公共照明

正确答案：A,B,C,D

21、多选?空调冷源，按工作原理可分为()。

A.压缩式制冷机

B.气压式制冷机

C.液压式制冷机

D.吸收制冷机

正确答案：A,D

22、问答?若将设施设备实行外包管理模式、通常对承包方进行评估的内容有如下哪些？

A.企业品牌状况

B.企业规模

C.资信信誉

D.技术能力

E.企业质量保证能力

F.管理维护计划、标准

G.预算价格、付款方式

正确答案：ABCDEFG

23、多选?在物业管理中，可能涉及的一些其