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房屋产权共有合同5篇

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房屋产权共有合同是指两个或者多个产权主体就某一套房产共同签订的一份合同，约定了各方在该房产上的权利、义务和责任。房屋产权共有合同在现实生活中得到广泛应用，特别是在亲戚、夫妻、朋友等关系密切的合作购房、共同拥有房产时，签订一份房屋产权共有合同是非常必要的。

一、房屋产权共有合同的主要内容

1.共有房屋的比例：共有房屋的比例很重要，它决定了各方在房产上的权利，各方应该根据各自出资比例，协商确认各自在房产上的份额。

2.各方在房产上的权利：房屋产权共有合同应该明确各方在房产上的权利，包括使用权、处分权和收益权等。

3.各方在房产上的义务：房屋产权共有合同中还应该约定各方在房产上的义务，包括对房产的维护、保养和管理等。

4.分家或出售房产：在签订房屋产权共有合同时，各方应该明确如果出现分家或者出售房产的情况下的处理方式，这样可以避免后续产生矛盾。

5.其他约定事项：房屋产权共有合同中还应该包括其他约定事项，比如共有房屋的管理方式、维修资金来源等。

二、签订房屋产权共有合同的重要性

1.避免产权纠纷：签订房屋产权共有合同可以明确各方在房产上的权利和义务，避免在以后的共有房产管理中因为不同意见而产生纠纷。

2.保护各方利益：签订房屋产权共有合同可以保护各方的利益，确保各方在共有房产中的权益得到保障。

3.规范房屋管理：房屋产权共有合同可以规范各方在共有房产中的行为，提高房产的管理水平，确保共有房产能够长期稳定的共有。

4.为未来发展留下空间：签订房屋产权共有合同可以为未来产权的变动留下空间，比如分家或者出售房产，做好充分的准备。

三、如何签订房屋产权共有合同

1.明确共有房屋比例：各方应该充分协商，确定各自出资比例，在共有房产中的份额。

2.明确各方权利义务：各方在签订房屋产权共有合同时应该明确各自在房产上的权利、义务和责任。

3.约定分家或出售方式：在签订房屋产权共有合同时，各方应该约定如何分家或者出售房产，以防止未来产生纠纷。

4.选择合适的格式：房屋产权共有合同可以找专业律师起草，也可以采用模板格式，各方应该根据具体情况选择适合的格式。

5.签订地点和时间：各方应该在签订房屋产权共有合同前确定签订地点和时间，保证所有参与方都到场签字。

总的来说，签订房屋产权共有合同是非常重要的，可以保护各方的权益，规范房屋的管理，避免未来发生纠纷。因此在购买共有房产时，各方应该认真考虑是否签订房屋产权共有合同，确保各方的利益得到保护。

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房屋产权共有合同

一、合同双方

甲方：（共有人姓名）、（共有人姓名）、（共有人姓名）、（共有人姓名）

乙方：（共有人姓名）、（共有人姓名）、（共有人姓名）、（共有人姓名）

二、房屋基本情况

该房屋位于（具体地址），房屋所有权登记在（甲方姓名）和（乙方姓名）名下，各自持有房屋的xx%和xx%的产权。

三、共有约定

1.甲方和乙方应共同保护房屋的安全，不得随意擅自改动房屋结构，如有装修需求，应事先征得其他共有人同意；

2.甲方和乙方应按照各自持有的产权比例，共同承担房屋的维修、物业管理等费用；

3.甲方和乙方在使用房屋产生的水电煤气费用应按照实际使用量进行分摊支付；

4.如一方有对房屋产生共同共有人之间纠纷时，应协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或解决；

5.乙方如需转让其产权份额，应事先通知其他共有人，并得到其他共有人的同意；

四、共有人变更

1.如有共有人死亡、移居国外、破产、丧失民事行为能力等情况，需即时通知其他共有人，并进行共有人的变更手续；

2.共有人变更需提供相关的证明材料，经其他共有人同意后方可完成变更手续；

3.共有人变更不得影响到其他共有人的权益，新共有人应承担原共有人的权利和义务；

五、法律责任

如一方擅自变更产品比例、擅自转让产权份额、擅自对房屋进行改动等行为，应承担相应法律责任，由此造成的损失由违约方承担。

六、其他

本合同自双方签字盖章生效，至房屋共有人自行解除合同。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）乙方：（签字）

日期：年月日

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房屋产权共有合同

一、协议签署方

本房屋产权共有合同（以下简称“合同”）由以下双方签署：

甲方：（姓名/企业名称）

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系地址：__________________________