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上海市住建委如何登记专业分包合同3篇

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上海市住建委如何登记专业分包合同

近年来，上海市房地产市场发展迅速，建筑工程的专业分包合同也愈发繁多。为了规范市场秩序，保护各类建筑工程参与方的合法权益，上海市住房和城乡建设管理委员会特制定了相关规定，明确了专业分包合同的登记要求和程序。下面就是关于上海市住建委如何登记专业分包合同的详细内容。

一、专业分包合同的登记适用范围

上海市住建委规定，所有涉及工程建设领域的专业分包合同都需进行登记，包括但不限于建筑工程、市政工程、园林绿化工程等专业分包合同。同时，登记的范围还包括涉及到公共建筑、商业地产、居住地产等各类房地产项目的专业分包合同。

二、专业分包合同登记的申请条件

1.合同主体为企业法人或具备独立法人资格的单位；

2.合同标的具有明确的工程项目名称、工程地址、建设单位和施工单位的信息；

3.合同标价和工程款支付方式合法合规；

4.合同主体需具备相应的从业资质或承包资质。

三、专业分包合同登记的申请材料

1.专业分包合同书面文本原件；

2.合同主体单位的营业执照副本；

3.合同主体单位的相关资质证明文件；

4.工程项目相关的建设单位信息；

5.工程项目相关的施工单位信息；

6.合同标的工程款支付凭证或银行账户信息。

四、专业分包合同登记的程序

1.合同主体根据以上申请条件准备好相关申请材料；

2.在指定的时间内将材料提交给上海市住建委或其授权的机构；

3.上海市住建委及时审核材料，如符合条件则给予登记，并颁发登记证书；

4.如有不符合条件之处，上海市住建委将通知合同主体尽快补齐相关材料或作出整改；

5.合同主体收到登记证书后，需要妥善保管，并在合同履行过程中及时更新登记信息。

五、专业分包合同登记的注意事项

1.合同主体需认真准备相关申请材料，确保准确齐全；

2.合同主体需在规定的时间内完成申请程序，并积极配合审核工作；

3.合同主体在接到通知时，需及时处理并作出合理回应；

4.合同主体在日常工作中需严格按照登记证书的规定执行，确保合同的合法合规执行。

总而言之，上海市住建委对专业分包合同的登记工作进行了明确规定，旨在加强市场监管，保护参与方的合法权益，促进建筑工程领域的健康发展。希望广大建筑工程主体能够严格遵守相关规定，共同维护好建筑工程市场的秩序和稳定。【文章长度约798字】

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上海市住建委如何登记专业分包合同

随着建筑行业的不断发展，专业分包合同在项目实施中起着至关重要的作用。为了规范和监管建筑市场，上海市住房和城乡建设管理委员会制定了相关规定，对于如何登记专业分包合同做出了明确的规定。下面我们就来详细了解一下上海市住建委如何登记专业分包合同的相关流程和要求。

一、申请登记条件

1.分包商应具备独立承担民事责任的能力，有独立的法人资格或独立的执业资格；

2.分包商应当具有相关专业承包能力，有从事专业工程承包多年的经验和技术团队；

3.根据《建筑设施消防设施和工程消防设施工程分包合同》、《建筑节能工程和热线工程分包合同》等规定，分包商应当具有相应的专业资质；

4.取得上海市住建委颁发的物业管理服务企业资格证书。

申请材料

1.《专业分包合同登记申报表》；

2.分包商资质证书复印件；

3.法人代表身份证明、资格证书；

4.项目经理身份证明、执业资格证书；

5.工程项目管理承包合同；

6.合同签订日期、工程项目地址、合同金额等相关证明文件。

二、登记流程

1.提交申请材料：分包商在具备了上述条件后，可携带相关资料到上海市住建委办事处窗口进行申报，工作人员将审核材料，并出具《专业分包合同登记申报表》。

2.缴纳登记费用：分包商需缴纳相应的登记费用，领取《专业分包合同登记申报表》。

3.科室审批：上海市住建委相关科室将对申请材料进行审查和审核，符合条件后予以批准。

4.发放登记证书：经过审批的申请材料，上海市住建委将向分包商发放专业分包合同登记证书，标志着分包商已经正式登记，可以在市场上合法开展相关业务。

5.年度复核：登记后的分包商需要每年进行年度复核，从事相关业务的有效期也将从年度复核通过之日起重新计算。

三、注意事项

1.分包商应当严格遵守相关法律法规和规定，合规经营，不得从事违法违规活动；

2.分包商应当定期进行安全生产检查，保障工程质量安全；

3.分包商应当建立完善的管理体系，确保工程施工