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房地产行业联营合同样本
合同编号:__________
甲方:__________
乙方:__________
一、项目概述
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3项目性质:__________
1.4项目规模:__________
1.5项目投资估算:__________
二、合作方式
2.1甲方作为房地产项目的开发者,负责项目的投资、立项、规划、设计、施工、销售及物业管理等事宜。
2.2乙方作为甲方合作伙伴,参与项目的联营合作,负责协助甲方进行市场推广、品牌建设、资源整合等事宜。
2.3甲乙双方共同分享项目的投资收益,按照本合同约定的比例分配。
三、合作期限
3.1本合同合作期限为____年,自合同签订之日起计算。
3.2合作期满后,如双方同意继续合作,可签订续期合同。
四、投资及收益分配
4.1项目总投资为____元,其中甲方投资____元,乙方投资____元。
4.2收益分配方式:
(1)项目销售收入扣除成本、费用、税费后的净利润,按照甲乙双方约定的比例分配。
(2)项目其他收入和收益,按照甲乙双方约定的比例分配。
4.3收益分配周期:按照项目销售进度和实际收入情况进行分配。
五、合作内容
5.1甲方负责项目的前期调研、立项、规划、设计、施工、销售及物业管理等事宜。
5.2乙方负责协助甲方进行市场推广、品牌建设、资源整合等事宜。
5.3甲乙双方共同参与项目的决策,重大事项需双方协商一致。
六、保密条款
6.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。
6.2保密期限自本合同签订之日起计算,至合作期满后____年。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。
7.2违约责任的承担方式包括但不限于:赔偿损失、支付违约金、解除合同等。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合作期满后失效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.项目概述及相关资料
2.合作方式说明
3.投资及收益分配方案
4.合作内容详细规划
5.保密协议
6.违约责任说明
7.争议解决方式
8.其他约定事项
二、违约行为及认定:
1.未按照约定完成投资或出资
2.未按照约定履行合作义务
3.泄露对方商业秘密或技术秘密
4.未按照约定履行保密义务
5.违反法律法规导致合同无效
6.未按照约定履行争议解决方式
三、法律名词及解释:
1.房地产行业联营合同:指甲方提供房地产项目开发、经营,乙方提供联营合作事宜所签订的合同。
2.投资:指甲乙双方对项目的资金投入。
3.收益分配:指项目净利润和其他收益按照约定比例分配给甲乙双方。
4.保密义务:指双方在合作过程中对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。
5.违约责任:指违反合同约定需承担的法律责任。
6.争议解决:指双方在履行合同过程中发生争议时选择的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.投资不足:提前沟通确认投资计划,确保资金按时到位。
2.合作内容分歧:详细明确合作内容,签订补充协议确保双方权益。
3.泄露商业秘密:加强保密意识,签订保密协议,定期检查和培训。
4.法律法规变动:密切关注法律法规变化,及时调整合同内容。
5.争议产生:优先协商解决,协商不成时按照合同约定的争议解决方式进行。
五、所有应用场景:
1.房地产开发商寻求合作伙伴共同开发项目。
2.企业间合作进行市场推广、品牌建设、资源整合。
3.投资方与项目方合作,共同分享投资收益。
4.双方在合作过程中需要保护商业秘密和技术秘密。
5.合作双方在履行过程中产生争议,需要解决争议。
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