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商铺买卖合同正规范本

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意出售其拥有的商铺；乙方愿意购买该商铺，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺坐落地址：____________________

1.2商铺产权证号：____________________

1.3商铺建筑面积：____________________平方米

1.4商铺结构及用途：____________________

1.5商铺共有情况：____________________

第二条商铺买卖价格及支付方式

2.1商铺买卖总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起五个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；

（2）在办理完毕过户手续后五个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第三条商铺过户

3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照国家和地方相关规定执行。

第四条交付及风险承担

4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕且乙方支付剩余款项后，将商铺交付给乙方。

4.2自交付之日起，商铺的风险由乙方承担。

第五条甲方承诺

5.1甲方保证对所售商铺拥有合法、完整的所有权和处置权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响乙方正常使用的情况。

5.2甲方应在合同约定的过户手续办理过程中，如实告知乙方相关情况，不得故意隐瞒。

第六条乙方承诺

6.1乙方按照本合同约定支付商铺购买款项。

6.2乙方在购买商铺过程中，遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

7.2甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×本合同总价款×0.5%。

7.3乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________