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商铺买卖合同正规范本
甲方(卖方):
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
乙方(买方):
名称:____________________
地址:____________________
联系方式:________________
鉴于甲方是商铺的合法所有权人,愿意出售其拥有的商铺;乙方愿意购买该商铺,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,达成如下协议:
第一条商铺基本信息
1.1商铺坐落地址:____________________
1.2商铺产权证号:____________________
1.3商铺建筑面积:____________________平方米
1.4商铺结构及用途:____________________
1.5商铺共有情况:____________________
第二条商铺买卖价格及支付方式
2.1商铺买卖总价为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)签订本合同之日起五个工作日内,乙方向甲方支付人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元作为定金;
(2)在办理完毕过户手续后五个工作日内,乙方向甲方支付剩余款项,即人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
第三条商铺过户
3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照国家和地方相关规定执行。
第四条交付及风险承担
4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕且乙方支付剩余款项后,将商铺交付给乙方。
4.2自交付之日起,商铺的风险由乙方承担。
第五条甲方承诺
5.1甲方保证对所售商铺拥有合法、完整的所有权和处置权,且商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响乙方正常使用的情况。
5.2甲方应在合同约定的过户手续办理过程中,如实告知乙方相关情况,不得故意隐瞒。
第六条乙方承诺
6.1乙方按照本合同约定支付商铺购买款项。
6.2乙方在购买商铺过程中,遵守国家和地方的相关法律法规,不得从事违法活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的10%。
7.2甲方未按约定时间交付商铺的,应向乙方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×本合同总价款×0.5%。
7.3乙方未按约定时间支付款项的,甲方有权解除本合同,已支付的定金不予退还。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
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