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租房解约合同

租房解约合同

租房解约合同1

甲方(原出租方)：

乙方(原承租方)：

甲乙双方于20xx年1月28日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位

于xxx市xxx区xxx路xxx号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同

意于20xx年11月29日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同

法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方

提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：

一、甲乙双方一致同意于20xx年11月29日提前终止双方于20xx年1月

28日签订的《房屋租赁合同》。

二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后

的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述

补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和

间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲

方，甲方可撤回上述补偿。

三、乙方须于20xx年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。

在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房

屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如

乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合

同约定的全部违约责任。

四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立

承担法律责任，与对方无关。

五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权

利。

六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享

有的优先购买权。

七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担

相应责任。

八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协

商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项

下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。

九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方

于20xx年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。

十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执

一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

租房解约合同2

一、租房合同解约协议书中是怎么约定的？

解除合同的情况有：

(一)经房东与租客双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，合同自行解除。

(三)房东有下列情形之一的，租客有权单方解除本合同：

1、迟延交付房屋达十日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使租客无法正常使用房屋的。

(四)租客有下列情形之一的，房东有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达十日的。

2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活

的。

7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

二、解除合同需要赔付多少违约金？

一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的。大部分租赁合同违

约，需要赔付一个月的房租，及按月租金的100%赔付。

（一）卖方应注意的事项

1、了解清楚买方的资金、信用状况，避免因其不具备购买能力、信贷资

质而产生损失。