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房地产经纪人之职业导论通关模拟卷

单选题（共20题）

1.甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。

A.××房地产经纪股份有限公司

B.绿源房地产事务所

C.××房地产经纪有限责任公司

D.为民房地产经纪事务所

【答案】D

2.下列关于品牌的表述中，错误的是()。

A.品牌通过某种或者某组标志来表现

B.品牌是为了区别于竞争对手

C.品牌是企业的无形资产

D.经过注册的商标就是品牌

【答案】D

3.在房地产经纪机构的客观信息表格中，()是客户资料中最重要的报表。

A.客户登记表

B.进度表

C.销售价格表

D.业绩表

【答案】A

4.在我国房地产市场存量房买卖中，()相互混淆的现象比较普遍。

A.房地产交易行为与经纪行为

B.服务标准与收取佣金标准

C.居问行为与代理行为

D.经纪服务合同的权利义务

【答案】C

5.信息的（），使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛合作。

A.复杂性、积累性、时效性

B.共享性、积累性、时效性

C.共享性、复杂性、时效性

D.共享性、积累性、复杂性

【答案】B

6.房地产经纪信息的（）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

A.整体化

B.高效化

C.普遍化

D.网络化

【答案】D

7.在西方国家，可以认为()是其经纪活动的主要方式。

A.居间

B.行纪

C.经销

D.代理

【答案】D

8.房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内。到工商登记机关所在地的市、县人民政府（）备案，领取备案证明。

A.工商管理部门

B.房地产管理部门

C.土地管理部门

D.行政管理部门

【答案】B

9.与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第一要义是（），即真心以客户的利益为己任。

A.诚心

B.坦诚

C.真诚

D.诚实

【答案】C

10.()是公司的第一形象，要为来访的客户提供座椅休息，预备大量的资料或者促销性材料，增进公司与客户之间的距离。

A.总经理办公室

B.会议室

C.接待人员的工作区域

D.公共区

【答案】C

11.刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

【答案】B

12.廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

A.由甲机构原额返还

B.由甲机构双倍返还

C.由杨某原额返还

D.由杨某双倍返还

【答案】D

13.房地产经纪机构公布房源信息的前提是（）。

A.信息真实

B.委托人口头答应

C.信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认

D.委托人书面同意

【答案】D

14.房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（）是保证这类权利变更有效性的基本手段。

A.房地产登记

B.信息收集

C.物业查验

D.物业交接

【答案】A

15.张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自

A.甲机构不应该要求李某预付佣金

B.甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费

C.甲机构不应该向李某收