房产买卖授权委托书.docx

房产买卖授权委托书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行买卖的事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房产享有完整的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.3甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、装修验收证明等。

二、委托事项

2.1甲方委托乙方作为其房产的独家代理人，全权处理房产买卖事宜。

2.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方的名义进行房产买卖活动，包括但不限于寻找买家、洽谈价格、签订合同、办理过户手续等。

2.3乙方应尽最大努力，争取在甲方授权的时间内完成房产买卖，并将交易过程及时告知甲方。

三、权利义务

3.1甲方应向乙方支付人民币__________元作为佣金，该佣金在房产交易完成后支付。

3.2甲方应配合乙方完成房产买卖所需的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署合同等。

3.3乙方应按照甲方的要求，处理房产买卖事宜，并保密甲方的个人信息及房产情况。

3.4乙方应在甲方授权范围内行事，如因乙方超出授权范围导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定向乙方支付佣金，甲方应支付违约金人民币__________元给乙方。

4.2如乙方未按约定完成房产买卖，或超出甲方授权范围行事导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.购房合同

4.装修验收证明

5.身份证明

6.产权无瑕疵证明

7.房产买卖合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定向乙方支付佣金：指交易完成后，甲方未能在规定时间内支付给乙方约定的佣金。

2.乙方未按约定完成房产买卖：指乙方未能在甲方授权时间内，找到买家并完成交易。

3.乙方超出甲方授权范围行事：指乙方在处理房产买卖事宜时，超出了甲方授权的范围，导致甲方损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的所有人，拥有房产的完整产权。

2.乙方：指被甲方委托的第三方，负责处理甲方名下房产的买卖事宜。

3.佣金：指乙方完成甲方委托的事宜后，甲方应支付给乙方的报酬。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.房产买卖合同：指甲方与买家签订的房产买卖协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供完整资料：解决办法：要求甲方补充完整房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、装修验收证明等。

2.甲方未按约定支付佣金：解决办法：提醒甲方按照约定支付佣金，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。

3.乙方未按约定完成买卖：解决办法：与乙方沟通，了解原因，如系乙方原因，可要求乙方承担相应责任。

4.乙方超出授权范围行事：解决办法：及时制止乙方超出授权范围的行为，并要求乙方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方打算出售名下房产，但无暇处理买卖事宜。

2.甲方对房产市场不熟悉，需要专业人员协助买卖。

3.甲方身处外地，无法亲自处理房产买卖事宜。

4.甲方希望快速出售房产，需要专业人员协助寻找买家。