物业承包合同书文档(2024版).docxVIP

编号：__________

物业承包合同书文档(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

物业承包合同书文档(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同签订依据

1.2合同主体

1.3合同宗旨

1.4合同效力

第二章：物业概述

2.1物业基本情况

2.2物业范围

2.3物业设施

2.4物业使用人数

第三章：承包范围与内容

3.1承包范围

3.2承包内容

3.3承包期限

3.4承包方式

第四章：物业费用

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3公共费用

4.4费用支付方式

第五章：管理与服务

5.1物业管理制度

5.2服务质量标准

5.3绿化管理

5.4安全保障

第六章：维修与养护

6.1维修责任

6.2养护计划

6.3应急维修

6.4维修费用承担

第七章：合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

第八章：违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4免责条款

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2协商解决

9.3调解解决

9.4诉讼解决

第十章：合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

第十一章：其他约定

11.1物业保险

11.2物业转让

11.3合同续签

11.4补充条款

第十二章：双方的权利与义务

12.1承包方的权利与义务

12.2业主的权利与义务

12.3政府监管部门的权利与义务

第十三章：附则

13.1定义与解释

13.2合同的副本

13.3合同的保管

13.4合同的修订历史

第十四章：附件

14.1物业资料清单

14.2合同签订授权书

14.3相关法律法规

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同签订依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订的。

1.2合同主体

甲方：（甲方名称），住所地：（甲方地址）；乙方：（乙方名称），住所地：（乙方地址）。

1.3合同宗旨

甲乙双方通过签订本合同，明确物业承包范围与内容，确保物业的正常管理和服务，维护业主的合法权益，实现互利共赢。

1.4合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及其附件构成完整的合同文件，如有冲突，以本合同为准。

第二章：物业概述

2.1物业基本情况

物业位于：（物业地址），建筑总面积：（建筑总面积），共有：（住宅套数）套住宅，（商业面积）平方米商业面积。

2.2物业范围

物业范围包括：（具体物业范围，如住宅区、商业区、公共设施等）。

2.3物业设施

物业设施包括：（具体设施名称，如电梯、停车库、绿化区等）。

2.4物业使用人数

物业使用人数：（物业使用人数）。

第三章：承包范围与内容

3.1承包范围

承包范围包括：（具体承包范围，如物业管理、设施维护、环境卫生等）。

3.2承包内容

承包内容包括：（具体承包内容，如物业服务、绿化维护、安全保障等）。

3.3承包期限

承包期限为：（承包期限，如五年、十年等），自合同生效之日起计算。

3.4承包方式

承包方式为：（委托管理、承包经营等）。

第四章：物业费用

4.1物业管理费

物业管理费为：（物业管理费标准，如每月每平方米多少元）。

4.2维修基金

维修基金为：（维修基金金额，如人民币多少元）。

4.3公共费用

公共费用包括：（公共费用名称，如水电费、物业管理费等），具体支付方式：（支付方式，如甲方支付、乙方支付等）。

4.4费用支付方式

费用支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金支付等）。

第五章：管理与服务

5.1物业管理制度

乙方应制定并执行物业管理制度，确保物业的正常运行与管理。

5.2服务质量标准

乙方向甲方提供符合国家相关法律法规及行业标准的服务质量。

5.3绿化管理

乙方负责物业绿化区的管理与维护，保持绿化环境的美观与整洁。

5.4安全保障

乙方应制定并执行安全保障措施，确保物业的安全与宁静。

第六章：维修与养护

6.1维修责任

乙方负责物业的维修与养护工作，确保物业设施的正常运行。

6.2养护计划

乙方应制定并执行设施养护计划，定期对物业设施进行检查、维修和保养。

6.3应急维修

乙方应及时处理物业设施的应急维修事项，确保物业的使用安全。

6.4维修费用承担

维修费用按照：（费用承担方式，如甲方承担、乙方承担等）承担。

第七章：合同的变更与终止

7.1