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建材城租赁合同样本分析
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第一条建材城基本情况
1.1甲方将其拥有的位于__________(地址)的建材城租赁给乙方使用。建材城具体面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的建材城仅限于合法经营,不得用于非法用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,租金每__________支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条维修及保养
4.1甲方负责对建材城内的共用设施进行维修保养,保证设施正常使用。
4.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明正确使用建材城内的设施,并负责对其经营区域内的设施进行日常维护保养。
4.3乙方如因使用不当导致设施损坏的,应承担相应的维修费用。
第五条保险
5.1乙方应自行办理租赁期间建材城的保险手续,并将其保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
7.2如乙方经营不善,导致建材城内的设施损坏或影响甲方声誉的,甲方有权提前解除合同。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.建材城租赁合同
2.甲方拥有的建材城所有权证明
3.乙方经营资格证明
4.保险单据
5.甲方设施使用说明
6.乙方租赁区域平面图
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,提前解除合同,认定违约。
2.甲方未按约定维修保养共用设施,认定违约。
3.乙方未按约定支付租金,认定违约。
4.乙方未按约定使用建材城内设施,造成设施损坏,认定违约。
5.乙方未办理保险手续或保险单副本未备案,认定违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有建材城所有权并将其租赁给承租方使用的甲方。
2.承租方:指租赁甲方建材城用于经营的乙方。
3.租赁期限:指双方约定的乙方租赁甲方建材城的期限。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的建材城租赁费用。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,并按约定加收滞纳金;如乙方仍不支付,甲方有权解除合同。
2.乙方使用不当导致设施损坏:乙方应承担维修费用,并在甲方要求的时间内修复设施。
3.甲方未按约定维修保养共用设施:甲方应及时维修保养,确保设施正常使用;如甲方未履行义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.乙方经营不善,导致建材城内的设施损坏或影响甲方声誉:甲方有权提前解除合同,并要求乙方承担违约责任。
5.争议解决:双方应通过友好协商解决争议;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.建材城业主将其拥有的建材城租赁给经营商家。
2.经营商家租赁建材城进行经营活动。
3.双方在租赁过程中发生违约行为,需按合同约定承担违约责任。
4.双方在履行合同过程中产生争议,需通过协商或法律途径解决。
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