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农村平房交易合同4篇
篇1
农村平房交易合同
第一章总则
第一条为规范农村平房交易行为,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定,制定本合同。
第二条本合同是买卖双方在平等自愿的基础上,就买方购买卖方所持有的农村平房签订的具有法律效力的书面协议。
第三条本合同内容包括但不限于房屋基本信息、交易价格、交付时间、责任限制等事项。
第四条本合同经双方当事人签字盖章后生效。
第五条本合同自签署之日起生效,直至交易双方履行完毕。
第六条本合同如发生纠纷,双方应本着友好协商的原则解决;协商不成的,双方可依法向人民法院提起诉讼。
第二章买卖双方的权利和义务
第七条买方的权利和义务:
1.买方有权对所购房屋进行检查,了解房屋的基本状况,并要求卖方提供相关的权利证明。
2.买方应按照合同约定的时间和价格支付购房款项。
3.买方应按照合同约定的时间和条件接收房屋。
4.买方在接收房屋时,应进行详细验收,如发现房屋存在质量问题,应及时向卖方提出要求解决。
5.买方承担因自身原因导致的违约责任。
第八条卖方的权利和义务:
1.卖方应提供真实有效的房屋权属证明及相关证件。
2.卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。
3.卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的质量要求。
4.卖方应协助买方进行房屋过户手续。
5.卖方承担因自身原因导致的违约责任。
第三章房屋的交付和验收
第九条房屋的交付方式包括但不限于实物交付、过户等形式,双方应根据实际情况协商确定。
第十条买方应在接到卖方通知的交房时间和地点到场签收房屋,验收合格后应立即办理过户手续。
第十一条买方对房屋的验收基于以下标准:
1.房屋基本结构和设施完整无损。
2.房屋内外清洁整洁,无明显破损和污染。
3.房屋相关设施齐全,无明显质量问题。
4.房屋属实过户手续齐全,无纠纷。
第十二条如买方验收房屋发现质量问题,应立即向卖方提出书面异议,并有权要求卖方重新处理或赔偿损失。
第四章合同的解除和违约责任
第十三条买卖双方一方未按照合同规定履行义务,构成违约,应承担违约责任。
第十四条发生下列情形之一的,买卖双方有权解除合同:
1.一方未按照合同约定的时间和条件履行义务,经催告后仍未履行。
2.房屋出现质量问题,影响使用,经协商后未能解决。
3.一方违反法律、法规的规定,导致合同无法履行。
第十五条合同解除后,买方有权要求退还已支付的购房款项,卖方应退还。
第十六条买卖双方发生争议时,均应协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五章附则
第十七条本合同自生效之日起,对买卖双方均具有法律约束力。
第十八条本合同内容如有变动,应经买卖双方协商一致并签订书面补充协议。
第十九条本合同未尽事宜,由买卖双方协商解决。
第二十条本合同一式两份,买卖双方各执一份,具有同等法律效力。
签订人(买方):
签订人(卖方):
日期:年月日
以上为《农村平房交易合同》,签订前请认真阅读并理解合同内容,确保双方权益。祝愿双方合作愉快,交易顺利!
篇2
农村平房交易合同
一、买方:购房者具有完全的民事权利能力,自愿委托有资格的中介机构或者律师等进行此次房产交易,委托代理人署名、签字并加盖单位公章或个人图章。
二、卖方:属于房产所有权人,可以自由处分该房产,并需提供真实、有效的房产证明、身份证明等相关资料,并对房产的权属、质量等诸多方面进行真实清楚的明确说明,如有虚假隐瞒情况,应承担相应的法律责任。
三、房产描述:具体包括房产的地址、面积、结构、朝向等详细信息,双方应当对房产的实际情况进行实地查看,并核对房产证、土地证等相关证件,以确保交易的真实合法性。
四、成交价款:卖方与买方就房产的价格进行协商,最终达成一致意见后,签署书面合同。成交价款的支付方式可以是一次性付清或者分期支付,但是需明确时间节点和金额数目,双方需遵循合同约定按时支付。
五、交易过程:在签署合同后,买方需按时支付首付款,卖方应向买方提供相关的过户手续和资料。过户手续完成后,买卖双方递交交易结算单,经房产所在地有关主管部门审核通过后,将过户房产的相关权属资料进行更改,最终完成房产交易。
六、补充条款:如若双方商定有其他特殊约定,应在合同中明确记载,确保合同的完整性和合法性。
七、争议解决:如在交易中发生争议,双方应当本着协商解决的
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